二零二四年度玛雅房屋租赁合同范本

二零二四年度玛雅房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3宠物管理第十四条合同的签订、修改及终止14.1合同签订14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：姓名：X性别：身份证号码：联系电话：X联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付人民币X元作为押金。5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。6.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责。第七条保险7.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并书面告知承租人保险的有效期、保险金额、保险条款等内容。7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第八条转租8.1转租条件：经出租人同意，承租人可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交书面转租申请，并提供第三方的基本信息，经出租人同意后方可进行转租。第九条合同解除9.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权提前解除合同。9.2合同解除通知期限：一方欲解除合同时，应提前天书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。11.2争议解决机构：如选择调解，应由双方共同认可的调解机构进行调解；如选择仲裁，应由双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方应遵守合同约定的争议解决方式，任何一方不得擅自采取法律行动。第十三条其他约定13.1物业管理费：承租人应按期向物业管理公司支付物业管理费。13.2水电费承担：承租人应承担租赁期间的水电费。13.3宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，如特殊情况需要饲养，须经出租人同意，并承担相关责任。第十四条合同的签订、修改及终止14.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改。14.3合同终止：合同到期或者提前解除合同后，本合同即终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，按照合同约定提供服务。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务质量负责。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方应审慎选择第三方，并确保第三方的合法性、合规性。4.2乙方应按照合同约定支付相关费用，并有权对第三方提供的服务质量进行评价。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，但除非因故意或重大过失导致损失外，第三方对甲乙方的损失不负无限责任。5.2第三方造成的损失金额超出其责任限额的，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲方应负责协调第三方提供服务，确保服务的顺利进行。6.2乙方对第三方提供的服务有异议的，应及时通知甲方，由甲方负责与第三方协调解决。第七条第三方介入的变更7.2甲方选择新的第三方时，应遵循本合同关于第三方介入的约定。第八条第三方介入的终止8.1合同到期或者提前解除合同时，第三方介入同时终止。8.2第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除第三方介入。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的合同关系。9.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证均视为对甲乙方的无效承诺。第十条第三方介入的额外条款10.1如合同执行过程中涉及第三方介入的额外条款，甲方应及时与乙方协商，并以书面形式补充。第十一条第三方介入的争议解决11.1如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。11.2调解或仲裁机构的选择应按照甲乙双方事先的约定或后续协商确定。第十二条第三方介入的法律适用12.1本合同及第三方介入相关的争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的保密条款13.1甲乙双方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条第三方介入的效力14.1本合同关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同关于第三方介入的条款如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。第十五条第三方介入的终止15.1合同到期或者提前解除合同时，本合同关于第三方介入的条款同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的地址、面积、结构及设施等信息，是租赁合同的重要组成部分。附件二：租金支付证明附件详细要求和说明：本附件用于证明租金的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件三：押金支付证明附件详细要求和说明：本附件用于证明押金的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件四：房屋使用和维修协议附件详细要求和说明：本附件明确了房屋的使用范围和维修责任，是双方共同遵守的协议。附件五：保险单据附件详细要求和说明：本附件包括了房屋保险的单据，证明了保险的有效期、保险金额、保险条款等内容。附件六：转租协议附件详细要求和说明：本附件用于记录承租人的转租情况，包括转租的条件、手续等信息。附件七：合同解除协议附件详细要求和说明：本附件用于记录合同的解除情况，包括解除的条件、通知期限等信息。附件八：违约金计算公式附件详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，用于认定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未经过出租人同意擅自转租房屋。4.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。5.出租人未按照合同约定办理房屋保险。违约责任认定标准：1.