2024年房屋买卖合同文本

2024版房屋买卖合同文本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋登记及过户9.1房屋登记9.2房屋过户第十条税费承担10.1税费承担方式第十一条房屋保险11.1房屋保险购买第十二条房屋使用及管理12.1房屋使用规定12.2房屋管理责任第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，例如：钢筋混凝土结构、混合结构等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【性别】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【性别】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及装修费用等。3.2付款方式及时间（1）在签署本合同时，买受人支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为定金；（2）买受人应自本合同签署之日起【】日内，向出卖人支付剩余款项，即人民币【元整】（大写：【元整】）。3.3房屋过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由【】承担。具体费用双方可协商确定。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签署之日起【】日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施无瑕疵；（3）房屋内部装修符合合同约定。4.3房屋验收买受人应在收到房屋后【】日内，对房屋进行验收。如发现房屋及其附属设施存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照本合同第六条的规定承担违约责任。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证本合同所述房屋及其附属设施不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起【】年内，对房屋主体结构及附属设施因施工原因造成的质量问题负责维修。5.2保修范围及期限出卖人对房屋的保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、卫生设备等，保修期限为【】年。保修期内，因质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应按照买受人遭受的实际损失向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应按照出卖人遭受的实际损失向出卖人支付违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量要求的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。买受人解除合同的，应书面通知出卖人。合同解除后，出卖人应退还已收取的款项，并按照本合同约定承担违约责任。第九条房屋登记及过户9.1房屋登记买受人应自本合同签署之日起【】日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋转移登记手续。9.2房屋过户买受人应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起【】日内，将房屋过户至买受人名下。第十条税费承担10.1税费承担方式（1）【】承担；（2）【】承担。第十一条房屋保险11.1房屋保险购买买受人应自房屋过户完毕之日起【】日内，购买房屋保险，并将保险单据复印件提交给出卖人。第十二条房屋使用及管理12.1房屋使用规定买受人应合理使用房屋及其附属设施，并按照法律法规及物业管理规定进行管理。12.2房屋管理责任买受人应自房屋过户完毕之日起【】日内，承担房屋及附属设施的管理、维护责任。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附加条款如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕全部房款及其他费用后，合同终止。14.3合同解除条件本合同解除的，合同终止。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、不动产登记机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，参与本合同的履行过程，提供相关服务或实施相关行为。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任。2.2第三方介入本合同履行过程的，不代表免除甲乙方的合同责任。甲乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。第三条第三方服务费用3.1第三方提供服务所需的费用，由甲乙方按照双方约定承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付相关费用。如甲乙方未按时支付，第三方有权拒绝提供服务。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性。4.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和协助，确保本合同的履行。第五条第三方责任限额（1）第三方应以其提供的服务范围和合同约定为限，对甲乙方承担责任；（2）第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方已支付的第三方服务费用。5.2第三方对甲乙方的责任限额，不得影响甲乙方根据本合同享有的权利和利益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，在本合同约定的范围内，不受第三方与其他方的合同影响。6.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方可以协商变更第三方。变更第三方应签订书面变更协议，并经甲乙方签字或盖章确认。7.2第三方介入的解除本合同履行完毕，或甲乙方根据本合同约定解除本合同的，第三方介入自动解除。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在合同签订前，向第三方说明本合同的条款和约定，确保第三方了解其权利和义务。8.2甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方本合同的变更和解除情况。第九条第三方资料保管9.1第三方应妥善保管与本合同履行相关的资料和文件，确保其真实、完整、有效。9.2第三方应在合同履行完毕后，按照甲乙方的要求，及时移交相关资料和文件。第十条第三方保密义务10.1第三方应对本合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十一条第三方合规义务11.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定，履行合同义务。11.2第三方违反合规义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同其他条款，unlessotherwisespecified,也适用于第三方。第十三条第三方权益保护13.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入的约定。13.2第三方对其提供的服务成果，享有知识产权和其他合法权益。第十四条第三方介入的适用范围14.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同履行过程中的所有第三方。14.2本合同履行过程中，如涉及新的第三方，甲乙方应按照本合同约定，确定第三方的权利和义务。第十五条合同的签订地本合同签订地为【】。第十六条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条合同的生效、终止和解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同履行完毕，或甲乙方根据本合同约定解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同正式文本附件四：定金收据附件五：房屋交付确认书附件六：房屋验收报告附件七：房屋质量保证书附件八：房屋保修卡附件九：物业服务合同复印件附件十：税费承担声明附件十一：房屋保险单复印件附件十二：第三方服务协议复印件附件十三：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋买卖合同草稿：应包含本合同的所有条款，并由甲乙方签字或盖章确认。3.房屋买卖合同正式文本：应与甲乙方签订的合同文本一致，具有法律效力。4.定金收据：应由出卖人出具，注明定金的金额、收款人、收款日期等信息。5.房屋交付确认书：应在房屋交付时由甲乙方签署，确认房屋的交付情况。6.房屋验收报告：应详细记录房屋的验收情况，包括存在的问题及处理方式。7.房屋质量保证书：应由出卖人出具，承诺房屋质量符合相关标准。8.房屋保修卡：应详细列出房屋的保修范围、保修期限等信息。9.物业服务合同复印件：应包含物业服务的具体内容、费用等信息。10.税费承担声明：应明确甲乙方承担的税费种类及金额。11.房屋保险单复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。12.第三方服务协议复印件：应包含第三方服务的具体内容、费用、责任等信息。13.合同履行过程中的其他相关文件：应包括合同履行过程中产生的所有重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定履行义务的；2.甲乙方未按照本合同约定支付款项的；3.甲乙方未按照本合同约定交付房屋的；4.甲乙方提供的房屋存在质量问题，未按照本合同约定承担责任的；5.甲乙方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的实际损失；2.违约方应按照本合同约定，支付违约金；3.违约方未