2024年度门面租赁协议

2024年度门面租赁协议本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁门面描述2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.费用承担5.1出租方负责的费用5.2承租方负责的费用6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.合同终止8.1提前终止合同的情形8.2合同终止后的处理事项9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.其他条款11.1租赁押金11.2租金调整机制11.3合同修改与补充12.附件12.1门面照片12.2租赁押金收据12.3其他相关文件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期栏14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________2.租赁门面描述2.1门面位置2.1.1位于____________（街道/区域）的____________（门面具体地址）2.2门面面积2.2.1门面使用面积为____________平方米2.3门面用途2.3.1承租方租赁门面用于____________（具体用途）3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无提前终止合同的情况，本合同租赁期限自动续约____________年。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____________个月书面通知出租方。3.3.2出租方应在接到续约通知后的____________个月内决定是否同意续约。3.3.3如出租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商新的租金。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1门面每月租金为人民币____________元整。4.2租金支付周期4.2.1租金按____________月支付一次。4.3租金支付日期4.3.1租金应于每月的____________日之前支付。4.4租金支付方式4.4.1承租方可通过银行转账或现金方式支付租金至出租方指定的账户。5.费用承担5.1出租方负责的费用5.1.1出租方负责门面的物业费、公共维修基金及房屋保险。5.2承租方负责的费用5.2.1承租方负责门面的水费、电费、税费及营业过程中的其他费用。6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。6.2承租方的维修责任6.2.1承租方负责对租赁房屋进行日常的维护和保养。6.3维修费用承担6.3.1因正常使用导致的维修费用由出租方承担。6.3.2因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。7.保险7.1保险购买责任7.1.1承租方应购买营业中断保险，保险金额不得低于合同约定的租金金额。7.2保险理赔流程7.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。8.合同终止8.1提前终止合同的情形8.1.1在租赁期限内，如承租方未经出租方书面同意，提前终止合同，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的____________%。8.1.2在租赁期限内，如出租方未经承租方书面同意，提前终止合同，出租方应双倍返还已收取的租金。8.2合同终止后的处理事项8.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方应按照出租方的要求将门面恢复至租赁开始前的状态。8.2.2租赁期满或合同提前终止后，出租方应在____________个工作日内退还承租方所缴纳的押金。9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1如出租方未按约定提供租赁物，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。9.1.2如出租方未按约定履行维修义务，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。9.2.2如承租方未按约定使用租赁物，造成出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1任何争议的仲裁或诉讼应在中国____________（城市）的人民法院进行。11.其他条款11.1租赁押金11.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金，金额为租金总额的____________%。11.1.2租赁期满或合同提前终止后，如承租方无违约行为，出租方应在____________个工作日内无息退还租赁押金。11.2租金调整机制11.2.1租金调整机制如下：每____________年调整一次，调整依据为市场租金水平的____________%。11.3合同修改与补充11.3.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。12.附件12.1门面照片12.1.1附件中应包含门面的外观和内部照片，以明确租赁物的具体状况。12.2租赁押金收据12.2.1附件中应包含租赁押金的收据，作为支付凭证。12.3其他相关文件12.3.1如有其他与本合同相关的文件，应作为附件一并提交。13.签字页13.1出租方签字13.1.1____________________________13.2承租方签字13.2.1____________________________14.日期栏14.1合同签署日期14.1.1____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署本合同的任何个人或实体。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.3第三方责任限定15.3.1第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的任何责任和义务。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方介入时，应明确其在本合同中的权利和义务，并在合同附件中予以说明。15.5第三方与甲乙方的关系15.5.1第三方与甲乙方的关系，应在本合同中明确界定，以区分各方的权责。16.第三方介入的附加条款16.1中介方16.1.1中介方应负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并协助双方履行合同义务。16.1.2中介方的佣金由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。16.2担保方16.2.1担保方应负责对承租方的信用进行评估，并担保承租方履行合同义务。16.2.2担保方的责任限于其担保金额，并应在合同中明确。16.3监管方16.3.1监管方应对租赁过程中的各项指标进行监督，确保合同的履行。16.3.2监管方的监管费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。16.4维修服务方16.4.1维修服务方应负责对租赁物进行必要的维修和保养。16.4.2维修服务方的维修费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度和合同条款协商确定。17.2第三方责任限额的说明17.2.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商决定，并应在合同中明确。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违约情形18.1.1如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方违约责任的限制18.2.1第三方违约责任的限制应根据合同条款和第三方责任限额进行确定。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1如第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.1.2如协商不成，甲乙双方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。19.2仲裁或诉讼地点及法院19.2.1任何争议的仲裁或诉讼应在中国____________（城市）的人民法院进行。20.其他条款20.1第三方介入的通知20.1.1如甲乙双方同意第三方介入，应签署书面协议，并通知对方。20.2第三方介入的变更20.2.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应签署书面协议，并通知对方。21.附件21.1第三方介入协议21.1.1附件中应包含第三方介入的具体协议内容，明确第三方的权责。22.签字页22.1出租方签字22.1.1____________________________22.2承租方签字22.2.1____________________________23.日期栏23.1合同签署日期23.1.1____________年____________月____________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面照片1.1照片应包括门面的外观、内部布局、设施设备等，以证明门面的实际状况。1.2照片应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明照片的拍摄日期。2.附件二：租赁押金收据2.1收据应作为支付凭证，由甲乙双方签字确认。2.2收据应注明押金金额、支付日期、支付方式等信息。3.附件三：租金支付记录3.1记录应包括租金支付的日期、金额、支付方式等详细信息。3.2记录应由甲乙双方共同维护，并定期进行核对。4.附件四：维修服务协议4.1协议应明确维修服务方的职责、维修费用、维修周期等。4.2协议应由甲乙双方和维修服务方共同签署。5.附件五：第三方介入协议5.1协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等信息。5.2协议应由甲乙双方和第三方共同签署。6.附件六：保险单据6.1单据应证明保险的购买、保险金额、保险期限等信息。6.2单据应由保险公司出具，并由甲乙双方确认。7.附件七：租赁期满或合同提前终止后的交接确认书7.1确认书应证明租赁期满或合同提前终止后的门面状况。7.2确认书应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁物，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2未按约定履行维修义务，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金，应支付