2024年度民间借款抵押房屋合同

2024年度最新民间借款抵押房屋合同本合同目录一览1.借款人与出借人的基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.抵押房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋权属证明5.抵押房屋的价值评估5.1评估机构5.2评估结果6.抵押权设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让7.借款的担保与保险7.1担保方式7.2保险办理8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的补充条款11.合同的签署与备案11.1签署日期11.2备案手续12.附件12.1抵押房屋权属证明12.2评估报告12.3其他相关文件13.合同用语解释13.1合同用语解释权14.合同的签署地点与份数14.1签署地点14.2合同份数第一部分：合同如下：1.借款人与出借人的基本信息1.1借款人信息姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________1.2出借人信息姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________2.借款金额与用途2.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2借款用途甲方保证所借资金用于________________，并承诺在借款期限内将资金用于合法合规的用途。3.借款期限与还款方式3.1借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2还款方式（1）每月偿还本金____元，共计偿还本金人民币____元；（2）每月偿还利息____元，共计偿还利息人民币____元；（3）甲方应按照上述还款计划，每月____日前将还款金额支付至乙方指定的账户。4.抵押房屋信息4.1房屋基本信息房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。4.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.抵押房屋的价值评估5.1评估机构双方约定由________________进行房屋价值评估。5.2评估结果根据评估机构的评估结果，抵押房屋的价值为人民币____元整（大写：____________________元整）。6.抵押权设立与转让6.1抵押权设立甲方同意将抵押房屋设定为借款的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。6.2抵押权转让未经乙方同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。7.借款的担保与保险7.1担保方式甲方提供的抵押房屋作为借款的担保。7.2保险办理甲方应按照乙方的要求办理抵押房屋的保险手续，并将乙方列为第一受益人。保险金额不得低于抵押房屋评估价值。8.违约责任与争议解决8.1违约责任甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及相应利息；甲方未按照约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的__%支付违约金。8.2争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止（1）甲方按期偿还全部借款及相应利息；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。10.其他约定10.1双方的其他权利和义务甲方应保证抵押房屋的价值不低于借款金额；乙方应按照约定提供借款。10.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的签署与备案11.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。11.2备案手续甲乙双方应按照法律规定，将本合同备案至相关部门。12.附件12.1抵押房屋权属证明12.2评估报告12.3其他相关文件13.合同用语解释13.1合同用语解释权本合同所用词语的含义，依照中华人民共和国法律法规、习惯和通常理解予以解释。14.合同的签署地点与份数14.1签署地点本合同签署地点为________________。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险机构、争议解决机构等。16.第三方介入的条款修正16.1第三方职责第三方根据本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于评估、担保、保险、争议解决等。16.2第三方权利与义务第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；第三方应按照约定履行其职责，并承担相应法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，与甲乙双方构成委托关系。第三方应独立行使职责，不受甲乙双方干预。18.2第三方与借款合同的关系第三方仅为借款合同的辅助履行主体，不改变甲乙双方之间的借款合同关系。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。19.2说明本合同所涉及的第三方，应在甲乙双方同意的范围内履行其职责。第三方未按照约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议类型第三方介入过程中产生的争议，包括但不限于第三方未按约定履行职责、第三方要求额外费用、第三方责任限额等。20.2争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同修订21.1合同修订本合同在第三方介入方面的修订，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。21.2修订生效合同修订生效后，甲乙双方及第三方均应按照修订后的合同履行各自的权利义务。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止第三方介入在本合同约定的职责履行完毕后终止。22.2第三方终止后的义务第三方在终止后，应将相关文件、资料退还甲乙双方，并协助甲乙双方办理相关手续。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。23.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。24.第三方介入的适用法律24.1适用法律本合同第三方介入相关条款的适用法律，应依照中华人民共和国法律法规、习惯和通常理解。24.2法律适用异议甲乙双方或第三方对法律适用有异议的，应协商解决；协商不成的，按照合同签订地法律适用。25.第三方介入的附件25.1附件本合同第三方介入相关的附件，包括但不限于第三方资格证明、第三方职责说明、第三方责任限额证明等。25.2附件生效附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应按照附件约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房屋权属证明附件二：评估报告附件三：第三方资格证明附件四：第三方职责说明附件五：第三方责任限额证明附件六：借款合同还款计划表附件七：保险单据附件八：担保协议附件九：争议解决机构资质证明附件十：其他相关文件附件一：抵押房屋权属证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明抵押房屋的所有权归属。附件二：评估报告详细要求：由具有合法资质的评估机构出具，详细记录抵押房屋的价值评估过程和结果。附件三：第三方资格证明详细要求：提供第三方的合法注册证明、业务资质证明等，证明第三方具有履行其职责的资格。附件四：第三方职责说明详细要求：明确第三方的职责范围、履行期限、义务等，以便甲乙双方了解第三方的权利和义务。附件五：第三方责任限额证明详细要求：明确第三方在其职责范围内的责任限额，以便甲乙双方了解第三方的责任范围。附件六：借款合同还款计划表详细要求：详细列出借款的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件七：保险单据详细要求：提供抵押房屋的保险单据，证明甲乙双方已按照约定办理了保险手续。附件八：担保协议详细要求：如有担保机构参与，提供担保协议，明确担保机构的权利义务。附件九：争议解决机构资质证明详细要求：提供争议解决机构的合法注册证明、业务资质证明等，证明争议解决机构具有解决争议的资格。附件十：其他相关文件详细要求：包括甲乙双方同意的其他附件，如借款用途证明、还款来源证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定时间还款。3.甲方未按照约定提供抵押房屋的相关文件和资料。4.乙方未按照约定提供借款。5.乙方未按照约定办理保险手续。6.第三方未按照约定履行其职责。责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及相应利息，并按照逾期还款金额的__%支付违约金。2.甲方未按约定时间还款的，甲方应当按照逾期还款金额的__%支付违约金。3.甲方未按照约定提供抵押房屋的相关文件和资料的，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。4.乙方未按照约定提供借款的，甲方有权