二零二四年居民住宅买卖合同（附赠装修条款）

二零二四年居民住宅买卖合同（附赠装修条款）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅买卖2.1住宅描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条：附赠装修条款3.1装修范围及标准3.2装修费用3.3装修施工及验收第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3交付及验收第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1物业服务9.2配套设施9.3交付后事项处理第十条：合同的附件10.1住宅买卖合同附件10.2装修方案附件10.3其他相关附件第十一条：合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条：合同的份数12.1合同副本数量12.2各方的保存份数第十三条：合同的生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条：其他事项14.1合同的保密14.2合同的传递14.3合同的解除或终止后事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3住宅定义本合同所指住宅为出卖人开发的位于××省××市××区××路××号的××××住宅小区×栋×××号房产，房屋结构××室××厅××卫，建筑总面积×××平方米。第二条：住宅买卖2.1住宅描述住宅描述如下：房屋坐落：××省××市××区××路××号××××住宅小区×栋×××号房屋结构：××室××厅××卫建筑总面积：×××平方米建筑结构：钢筋混凝土结构2.2买卖价格本住宅买卖价格为人民币（大写）：人民币陆佰万元整（小写）：￥6000000.00元。2.3付款方式及时间买受人应按照下列方式支付房价：首付款：人民币叁佰万元整（￥3000000.00元），于本合同签订之日起五个工作日内支付；剩余款项：人民币叁佰万元整（￥3000000.00元），于房屋交付之日起十个工作日内支付。2.4交付时间及条件房屋结构、设施、设备等应符合规划部门批准的设计图纸和标准；房屋应达到国家规定的竣工验收标准；房屋应符合本合同约定的装修标准。第三条：附赠装修条款3.1装修范围及标准客厅：地面铺设××平方米高级瓷砖，墙面涂料××平方米，天花板上××平方米石膏板吊顶；卧室：地面铺设××平方米实木地板，墙面涂料××平方米，天花板上××平方米石膏板吊顶；厨房：整体橱柜一套，××平方米瓷砖墙面，××平方米瓷砖地面；卫生间：××平方米瓷砖墙面，××平方米瓷砖地面，××套卫浴设备；其他：××平方米阳台瓷砖，××平方米地暖系统，××平方米中央空调系统。3.2装修费用装修费用为人民币（大写）：人民币壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。装修费用包含在第二条所述的买卖价格中。3.3装修施工及验收出卖人应提供完整的装修施工资料和验收标准；买受人应按照约定的时间对装修工程进行验收；验收不合格的，出卖人应在买受人提出的合理期限内整改达到验收标准。第四条：合同的履行4.1出卖人义务按照约定的时间、质量和标准交付住宅；提供住宅的产权证明和相关手续；按照约定的范围和标准进行装修。4.2买受人义务按照约定的时间和方式支付房价；按照约定的时间对装修工程进行验收。4.3交付及验收出卖人应在本合同签订之日起××月内，将符合本合同约定的住宅交付给买受人；买受人应按照约定的时间对住宅进行验收，并签署验收报告。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更，需经出卖人和买受人协商一致，并书面签署变更协议。5.2解除条件出卖人未能按照本合同约定交付住宅，经买受人催告后在合理期限内仍未交付；出卖人未能按照第八条：违约责任6825776.1出卖人违约逾期交付违约金：每逾期一日，向买受人支付房价的千分之一的违约金，但违约金总额不超过房价的百分之五；逾期交付导致买受人损失的，出卖人还应赔偿买受人因此遭受的直接经济损失。6.2买受人违约逾期支付违约金：每逾期一日，向出卖人支付房价的千分之一的违约金；逾期支付导致出卖人损失的，买受人还应赔偿出卖人因此遭受的直接经济损失。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条：争议解决7825777.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止和解除8925778.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：出卖人按照本合同约定交付住宅，买受人按照本合同约定支付房价；双方履行完毕合同约定的其他义务。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：出卖人未能按照本合同约定交付住宅，买受人要求解除合同；出卖人未能按照本合同约定进行装修，买受人要求解除合同。第十一条：合同的修改和补充91257711.1修改条件本合同的修改，需经出卖人和买受人协商一致，并书面签署修改协议。11.2补充内容本合同的补充内容，需经出卖人和买受人协商一致，并书面签署补充协议。第十二条：合同的份数10257712.1合同副本数量本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2各方的保存份数双方应妥善保管本合同副本，以备不时之需。第十三条：合同的生效日期11357713.1合同签订日期本合同签订日期为2024年。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他事项12457714.1合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的传递本合同的传递，双方应通过安全可靠的方式进行，确保合同内容的完整和不被篡改。14.3合同的解除或终止后事项本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于办理产权过户手续、退还已支付的房价等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其自身承诺的范围和职责，且不得超出甲乙双方的授权范围。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方协商，并明确第三方的职责和义务。第三方介入前，甲乙方应确保第三方已充分了解本合同的相关条款。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：第三方应具备相应的资质、经验和技术能力；第三方应同意遵守本合同的约定；甲乙方对第三方的选择应充分考虑其信誉和评价。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方在本合同项下的权利限于按照甲乙双方的约定提供服务或产品，并获取相应的报酬。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，按时、按质、按量完成服务或产品提供。第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合合同约定的标准和要求。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应基于第三方的资质、经验、技术能力和信誉等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方实际履行合同的情况，协商调整第三方责任限额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行其职责，构成违约。5.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方可以选择解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于甲方提供的委托或合同而建立。第三方应严格按照甲方的指示和要求提供服务或产品。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于乙方提供的委托或合同而建立。第三方应严格按照乙方的指示和要求提供服务或产品。第七条：第三方介入后的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方应与第三方协商确定额外条款，以明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方对第三方的授权范围。7.2说明甲乙双方应确保第三方充分理解本合同的条款和条件，并在第三方签署的合同中予以明确。第八条：第三方保密义务8.1第三方保密义务第三方应对本合同的内容和甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。8.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后两年内继续有效。第九条：第三方违约的赔偿责任9.1第三方违约的赔偿责任第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。9.2赔偿方式赔偿方式应根据甲乙双方的损失程度和第三方的违约程度协商确定。第十条：第三方介入的终止条件10.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：第三方按照甲乙双方的约定完成了其职责；甲乙双方与第三方的合同解除或终止；甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅买卖合同附件详细要求和说明：本附件详细描述了住宅的买卖事项，包括房屋的坐落、结构、面积、价格、付款方式等。附件2：装修方案附件详细要求和说明：本附件详细描述了装修的范围、标准、费用等，以及装修施工和验收的程序和要求。附件3：第三方资质证明附件详细要求和说明：本附件包括了第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务或产品的资格和能力。附件4：第三方服务或产品描述附件详细要求和说明：本附件详细描述了第三方提供的服务或产品的范围、标准和要求。附件5：第三方合同附件详细要求和说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的合同，明确了第三方的职责、权利和义务。附件6：额外条款附件详细要求和说明：本附件包括了甲乙双方与第三方协商确定的额外条款，以明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方对第三方的授权范围。附件7：保密协议附件详细要求和说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确了第三方对合同内容和甲乙双方商业秘密的保密义务。说明二：违约行为及责任认定