2024年建筑施工监理合同(含监理范围和监理费用)

2024版建筑施工监理合同(含监理范围和监理费用)本合同目录一览1.监理范围1.1工程概述1.2监理工程师的职责1.3监理工作的内容1.4监理工程师的权利2.监理费用2.1监理费用的计算方式2.2监理费用的支付方式2.3监理费用的调整2.4额外费用的承担3.合同的履行3.1监理工程师的到岗时间3.2监理工程师的工作时间3.3监理工程师的汇报方式3.4合同的变更和终止4.违约责任4.1监理工程师的违约行为4.2发包人的违约行为4.3违约责任的解决方式5.争议解决5.1争议的解决方式5.2仲裁机构的选定5.3仲裁地点和语言5.4仲裁裁决的执行6.合同的生效和终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同终止后的权利和义务7.其他条款7.1保密条款7.2法律适用和解释7.3合同的附件8.签字盖章8.1发包人签字盖章8.2监理工程师签字盖章9.合同的份数9.1正本份数9.2副本份数10.合同的修订10.1修订的条件10.2修订的程序11.通知和送达11.1通知的方式11.2送达的地点和时间12.协助和配合12.1发包人的协助义务12.2监理工程师的配合义务13.保险13.1监理工程师的保险责任13.2发包人的保险责任14.合同的附件14.1监理工程师的资质证明14.2工程设计文件14.3合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条监理范围1.1工程概述本合同项下的监理范围包括：X工程的设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期阶段。1.2监理工程师的职责监理工程师的主要职责如下：（1）对施工过程进行全面监督管理，确保施工质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；（2）审查施工组织设计、施工方案、施工进度计划等文件，并提出审查意见；（3）对施工现场进行全面检查，对施工过程中的问题提出整改要求，并对整改情况进行跟踪验证；（4）对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审查和监督；（5）对工程质量、安全、进度和投资控制等方面进行定期评估，并向发包人报告。1.3监理工作的内容监理工程师应按照合同约定和国家相关法律法规、工程技术标准等要求，对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量和安全，并达到发包人的预期目标。1.4监理工程师的权利监理工程师在本合同项下的权利如下：（1）有权对施工过程进行现场检查，查阅相关资料，要求施工单位提供有关文件和信息；（2）有权对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审查，并提出整改要求；（3）有权对施工过程中的质量、安全、进度等问题提出整改要求，并对整改情况进行跟踪验证；（4）有权根据合同约定和实际情况，对施工进度计划进行调整；（5）有权向发包人报告工程质量和安全情况，以及对发包人有重大影响的其他事项。第二条监理费用2.1监理费用的计算方式监理费用根据工程规模、工程复杂程度、工程地点、监理工程师的资质和经验等因素，按照合同约定的费率计算。具体计算方式为：（1）基础监理费用：根据工程规模、工程复杂程度和工程地点，按照合同约定的费率计算；（2）附加监理费用：根据监理工程师的资质和经验，按照合同约定的费率计算；（3）额外监理费用：根据合同约定的费率计算，包括但不限于特殊事项的审查、验收、评估等。2.2监理费用的支付方式监理费用采用按月支付的方式，具体支付时间为每月25日前。2.3监理费用的调整（1）工程规模、工程复杂程度、工程地点等发生变化；（2）监理工程师的资质和经验发生变化；（3）国家相关法律法规、工程技术标准等发生变化。2.4额外费用的承担因发包人原因导致监理工程师无法按照合同约定履行监理职责的，监理工程师有权要求发包人支付额外费用。额外费用的计算和支付方式按照合同约定的费率计算，并在合同中另行约定。第三条合同的履行3.1监理工程师的到岗时间监理工程师应按照合同约定的时间到岗，开展监理工作。3.2监理工程师的工作时间监理工程师的工作时间按照合同约定的工作时间执行，如需调整，应提前通知发包人。3.3监理工程师的汇报方式监理工程师应按照合同约定的方式，定期向发包人汇报工程质量和安全情况，以及对发包人有重大影响的其他事项。3.4合同的变更和终止合同的变更和终止应按照合同约定的程序进行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止合同。第四条违约责任4.1监理工程师的违约行为监理工程师违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定履行监理职责；（2）未按照合同约定提供监理服务；（3）未按照合同约定进行整改或调整。4.2发包人的违约行为发包人违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定支付监理费用；（2）未按照合同约定提供施工条件；（3）未按照合同约定配合监理工程师开展工作。4.3违约责任的解决方式违约责任应按照合同约定的方式解决，包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决等。第五条争议解决5.1争议的解决方式争议的解决方式包括但不限于：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决。5.2仲裁机构的选定争议仲裁机构应为国家认可的仲裁机构，具体选定在合同中另行约定。5.3仲裁地点和语言仲裁地点和语言在合同中另行约定第八条合同的生效和终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的监理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的权利和义务合同终止后，双方的权利和义务按照合同约定的方式处理，包括但不限于：（1）结算监理费用；（3）移交相关资料和文件；（4）解除双方之间的权利和义务。第九条其他条款7.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。7.2法律适用和解释本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释应遵循合同文件的通常解释规则。7.3合同的附件本合同附件包括：（1）监理工程师的资质证明；（2）工程设计文件；（3）合同的补充协议。第十条签字盖章8.1发包人签字盖章发包人代表（姓名）：________单位（盖章）：________8.2监理工程师签字盖章监理工程师（姓名）：________单位（盖章）：________第十一条合同的份数9.1正本份数本合同一式两份，双方各执一份。9.2副本份数本合同另备份两份，分别由发包人和监理工程师保存。第十二条合同的修订10.1修订的条件合同修订的条件如下：（1）合同约定的事项发生变化；（2）国家相关法律法规发生变化；（3）双方协商一致需要修订。10.2修订的程序（1）提出修订方案；（2）双方协商一致；（3）签署修订协议；（4）修订协议生效。第十三条通知和送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送。11.2送达的地点和时间通知送达地点为合同约定的地址，送达时间为通知发出之日起三个工作日内。第十四条协助和配合12.1发包人的协助义务发包人应按照合同约定，提供施工条件，配合监理工程师开展工作。12.2监理工程师的配合义务监理工程师应按照合同约定，履行监理职责，及时发现和处理问题，确保工程质量和安全。第十五条保险13.1监理工程师的保险责任监理工程师应按照合同约定，购买必要的保险，包括但不限于职业责任保险。13.2发包人的保险责任发包人应按照合同约定，购买必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。第十六条争议解决14.1争议的解决方式争议的解决方式包括但不限于：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决。14.2仲裁机构的选定争议仲裁机构应为国家认可的仲裁机构，具体选定在合同中另行约定。14.3仲裁地点和语言仲裁地点和语言在合同中另行约定。14.4仲裁裁决的执行仲裁裁决为终局裁决，双方均应履行。仲裁裁决生效后，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）监理工程师在履行监理职责过程中，需要第三方提供专业意见、技术支持或服务；（2）合同履行过程中，出现争议或纠纷，需要第三方进行调解、仲裁或评估；（3）合同约定的其他第三方介入事项。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙方共同选定第三方，并与第三方签订相应的协议；（3）第三方按照约定的事项和程序，介入合同履行过程；（4）第三方完成介入事项后，甲乙方对第三方的服务进行评价和支付费用。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质、经验和能力；（2）第三方与甲乙方不存在利益冲突；（3）第三方介入的事项符合合同约定和国家相关法律法规。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照约定的事项和程序，履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。第三方责任包括但不限于：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、准确、及时的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密、技术秘密和个人信息；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法违规开展业务。3.2第三方义务（1）按照约定时间和工作量提供服务；（2）提供真实、准确、完整的资料和信息；（3）协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用的计算和支付第三方费用的计算方式、支付时间、支付方式等事项，在甲乙方与第三方签订的协议中约定。4.2第三方费用的调整第三方费用的调整事项，在甲乙方与第三方签订的协议中约定。第五条第三方介入的争议解决5.1争议的解决方式（1）甲乙方协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。5.2仲裁机构和诉讼地点第三方介入产生的争议，仲裁机构或诉讼地点在甲乙方与第三方签订的协议中约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确与甲乙方的关系。第三方不属于甲乙方的雇员、代理或合作伙伴，独立开展业务。6.2第三方与监理工程师的关系第三方介入监理工程师的工作，不改变监理工程师与甲乙方的合同关系。监理工程师应继续按照合同约定履行监理职责。6.3第三方与施工单位的关系第三方介入施工单位的工作，不改变施工单位与甲乙方的合同关系。施工单位应继续按照合同约定履行施工职责。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额在甲乙方与第三方签订的协议中明确，包括但不限于：（1）第三方应承担的赔偿责任限额；（2）第三方应承担的违约责任限额；（3）第三方应承担的侵权责任限额。7.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入的事项，包括但不限于：（1）第三方提供的专业意见、技术支持或服务；（2）第三方进行的调解、仲裁或评估；（3）第三方遵守的法律法规和行业规范。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方介入的事项完成；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）合同履行完毕，第三方介入自然终止。8.2第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，第三方应按照合同约定和协议办理相关手续，包括但不限于：（1）交接相关资料和文件；（2）办理费用结算；（3）解决合同履行过程中的遗留问题。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务的适用第三方介入合同履行过程中，应承担保密义务，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理工程师的资质证明附件说明：监理工程师的资质证明应包括监理工程师的执业资格证书、工作经历、教育背景等，以证明监理工程师具备履行监理职责的能力。2.工程设计文件附件说明：工程设计文件应包括设计说明书、设计图纸、设计变更通知等，以指导施工过程和监理工作。3.合同的补充协议附件说明：合同的补充协议应包括双方对合同内容的修改、补充和解释，以及双方协商一致的其他事项。4.监理工作计划附件说明：监理工作计划应包括监理工程师的工作内容、工作步骤、工作进度安排等，以指导监理工作的开展。5.施工组织设计方案附件说明：施工组织设计方案应包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等，以指导施工过程。6.施工单位资质证书附件说明：施工单位资质证书应包括施工单位的营业执照、资质等级证书等，以证明施工单位具备履行施工职责的能力。7.施工合同附件说明：施工合同应包括施工单位与发包人之间的合同内容，以明确双方的权利和义务。8.监理费用的计算和支付协议附件说明：监理费用