2024年度两家企业围墙共享协议书

2024年度两家企业围墙共享协议书本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述第二条协议主体2.1甲方名称及地址2.2乙方名称及地址第三条围墙共享范围与界限3.1共享围墙的具体位置3.2共享围墙的起始点与终止点3.3界限标识与确认第四条共享围墙的使用权与管理权4.1使用权分配4.2管理权归属4.3使用与管理的协调机制第五条共享围墙的维护与维修5.1维护责任分配5.2维修资金的分摊5.3维修计划的制定与实施第六条共享围墙的安全保障6.1安全责任的界定6.2安全设施的设置与维护6.3安全事故的处理程序第七条共享围墙的利用与开发7.1利用原则与方式7.2开发项目的审批程序7.3开发利益的分配第八条协议的有效期8.1起始日期8.2终止日期8.3续约条件的约定第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式9.3违约金的计算与支付第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与机构10.3争议解决的时间限制第十一条合同的变更与解除11.1变更条件与程序11.2解除条件与程序11.3变更与解除的效力第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地点与时间12.3通知的有效性第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性13.3附件的更换与更新第十四条其他条款14.1双方确认的附加条款14.2法律、法规规定的其他事项14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明：鉴于甲方企业与乙方企业位于相邻的地块上，双方围墙部分区域存在重叠，为了合理利用资源，提高土地使用效率，避免资源浪费，双方达成围墙共享的协议。1.2目的阐述：通过本协议的签订，明确双方围墙共享的范围、权利义务等事项，实现互利共赢，共同维护共享围墙的安全与美观。第二条协议主体2.1甲方名称及地址：甲方为企业A，地址为市区路号。2.2乙方名称及地址：乙方为企业B，地址为市区路号。第三条围墙共享范围与界限3.1共享围墙的具体位置：位于甲方企业与乙方企业相邻地块的边界处，从起点号门牌到终点号门牌。3.2共享围墙的起始点与终止点：起始点为号门牌，终止点为号门牌。3.3界限标识与确认：双方应在共享围墙上设立明显的界限标识，并相互确认。第四条共享围墙的使用权与管理权4.1使用权分配：双方共同享有共享围墙的使用权，可在围墙上进行必要的装饰、绿化等。4.2管理权归属：甲方负责共享围墙的日常管理工作，包括但不限于围墙的清洁、维护等。4.3使用与管理的协调机制：双方在使用与管理过程中如有分歧，应通过协商解决，必要时可聘请第三方进行调解。第五条共享围墙的维护与维修5.1维护责任分配：甲方负责共享围墙的日常维护工作，确保围墙的安全、整洁。5.2维修资金的分摊：双方按照各自使用面积的比例分摊维修资金。5.3维修计划的制定与实施：甲方应定期制定共享围墙的维修计划，并通知乙方。乙方如有异议，应在接到通知后7日内提出，否则视为同意。第六条共享围墙的安全保障6.1安全责任的界定：双方共同承担共享围墙的安全责任，确保围墙的结构安全、功能正常。6.2安全设施的设置与维护：甲方负责设置和维护共享围墙的安全设施，如警示标志、照明设备等。6.3安全事故的处理程序：一旦发生安全事故，双方应立即启动应急预案，共同处理，并承担相应责任。第七条共享围墙的利用与开发7.1利用原则与方式：双方应本着公平、合理的原则利用共享围墙，不得影响围墙的安全与美观。7.2开发项目的审批程序：任何一方拟对共享围墙进行开发利用的，需提前通知对方，并在双方协商一致后方可进行。7.3开发利益的分配：双方按照各自使用面积的比例分享开发利益。第八条协议的有效期8.1起始日期：本协议自双方签字之日起生效。8.2终止日期：本协议有效期为五年，自起始日期起计算。8.3续约条件的约定：协议到期后，如双方仍需继续共享围墙，可协商续签。第九条违约责任9.1违约行为的界定：双方违反协议的约定，导致共享围墙的使用、管理受到影响的行为。9.2违约责任的具体承担方式：违约方需承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济损失、维修费用等。9.3违约金的计算与支付：违约方应按照双方约定支付违约金，具体金额双方协商确定。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点与机构：甲方所在地人民法院。10.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意继续履行协议。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件与程序：协议的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件与程序：协议解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更与解除的效力：协议的变更或解除不得影响双方已享有的权利和承担的义务。第十二条通知与送达12.1通知的方式：双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达的地点与时间：通知送达至对方指定的地址，送达时间为通知发出后的第三个工作日。12.3通知的有效性：双方收到通知后，视为通知有效。第十三条合同的附件13.1附件清单：具体包括共享围墙的地理位置图、界限标识图等。13.2附件的有效性：附件与协议具有同等法律效力。13.3附件的更换与更新：附件如有变更或更新，双方应及时签署新的附件，并替代原附件。第十四条其他条款14.1双方确认的附加条款：双方在协议签订后，可就具体事项签订附加条款，作为本协议的补充。14.2法律、法规规定的其他事项：本协议未涉及的事项，按法律法规的规定执行。14.3双方约定的其他事项：双方可就本协议未涉及的事项进行约定，并签署书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据协议约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、管理或监督等事项。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、咨询顾问、审计机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质、能力，并得到甲乙方的认可。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方权利：第三方有权获取与合同履行相关的信息，甲乙方应予以配合。第四条第三方介入的法律责任4.1第三方责任：第三方应依法履行合同义务，如因其原因导致合同违约，第三方应承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙方仍应对合同的履行承担主要责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方介入所需的费用，由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付方式：甲乙方可根据实际情况，与第三方约定支付方式及时间。第六条第三方责任的限制6.1责任限制：第三方对甲乙方的损失承担的责任，以其介入合同所获得的报酬为限。6.2责任限额：甲乙方同意第三方的责任限额，不得超出其向第三方支付的费用总额。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方因故需退出合同履行，应提前书面通知甲乙方。7.2退出后的责任：第三方退出后，其对甲乙方的承诺仍继续有效，直至合同履行完毕。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1沟通渠道：甲乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保合同顺利履行。8.2协调机制：甲乙方应就第三方介入事项，建立协调机制，及时解决合同履行中的问题。第九条第三方介入对合同其他方的通知义务9.1通知义务：第三方介入后，应及时通知合同其他方，并明确介入的范围与职责。9.2通知方式：通知可通过书面、电子邮件、传真等方式进行。第十条第三方介入对合同其他方的影响10.1影响评估：第三方介入可能对合同其他方产生影响的，应进行评估，并采取措施减轻影响。10.2减轻措施：甲乙方应协助第三方，采取措施减轻对合同其他方的影响。第十一条合同其他方对第三方的权利限制11.1权利限制：合同其他方对第三方行使权利，不得超出合同约定的范围。11.2额外要求：合同其他方不得对第三方提出合同约定以外的额外要求。第十二条第三方介入的合同变更12.1变更程序：第三方介入导致合同变更的，应按照原合同约定的变更程序进行。12.2变更效力：合同变更需甲乙方同意，并签订书面变更协议。第十三条第三方介入的合同解除13.1解除条件：第三方介入导致合同解除的，应符合原合同约定的解除条件。13.2解除程序：合同解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条第三方介入后的合同履行14.1继续履行：第三方介入不影响合同的继续履行，甲乙方应按照合同约定履行义务。14.2履行责任：第三方介入后，甲乙方仍应对合同的履行承担主要责任。第十五条第三方介入的违约处理15.1违约处理：第三方介入导致合同违约的，甲乙方有权按照合同约定处理。15.2违约责任：第三方应承担违约责任，甲乙方有权要求其赔偿损失。第十六条附件16.1第三方介入的具体事项：包括第三方介入的范围、职责、权利等。16.2第三方介入的费用明细：包括费用金额、支付方式等。本附加说明条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本条款约定，履行相关义务。如本条款与原合同有冲突，以本条款为准。合同其他方对本条款的约定，视为对本条款的认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：共享围墙地理位置图详细描述共享围墙的具体位置，包括起点、终点以及与甲方、乙方地块的界限。附件二：共享围墙界限标识图详细描述共享围墙的界限标识，包括标识的位置、样式、颜色等。附件三：共享围墙使用与管理规定详细规定共享围墙的使用与管理条款，包括使用范围、管理责任、维护保养等。附件四：共享围墙维修计划与费用分摊协议详细描述共享围墙的定期维修计划以及费用分摊的比例和支付方式。附件五：共享围墙安全设施设置标准详细描述共享围墙的安全设施设置要求，包括设施的种类、数量、摆放位置等。附件六：共享围墙利用与开发项目审批流程详细描述共享围墙利用与开发项目的审批流程，包括项目提案、审批权限、决策机制等。附件七：共享围墙开发利益分配协议详细描述共享围墙开发利益的分配方式，包括利益分配的比例、计算方式等。附件八：第三方介入申请表详细描述第三方介入的申请流程，包括申请条件、提交材料、审批流程等。附件九：第三方介入费用明细表详细描述第三方介入所需的费用项目、费用金额、支付方式等。附件十：第三方介入职责与权利一览表详细描述第三方的职责、权利以及与其他方的关系。附件十一：第三方介入后的合同变更协议详细描述合同变更的程序、效力以及相关责任分配。附件十二：第三方介入后的合同解除协议详细描述合同解除的程序、效力以及相关责任分配。附件十三：第三方介入违约行为及责任认定标准详细描述第三方介入的违约行为认定以及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。示例：第三方未按约定的时间完成维修工作，导致共享围墙无法正常使用。2.第三方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定。示例：第三方提供的维修服务不符合约定的质量标准，导致共享围墙的安全受到影响。3.第三方未按照约定支付费用，或者支付金额不足。示例：第三方未按约定的比例分摊维修费用，导致甲方或乙方承担超出约定范围的费用。4.第三方介入行为违反相关法律法规，导致合同无效。示例：第三方在介入过程中，未依法取得相关资质，导致合同被认定为无效。5.第三方未按照约定履行合同义务，导致甲方或乙方遭受经济损失。示例：第三方未按约定的时间提供服务，导致甲方或乙方无法正常开展业务，造成经济损失。违约责任认定标准：1.违约金的计