2024年度共用围墙两家企业合同协议

2024年度共用围墙两家企业合同协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方企业名称1.2乙方企业名称1.3甲方和乙方统称为“双方”1.4甲方和乙方以外的企业或个人统称为“第三方”2.围墙共用范围及地点2.1围墙的具体位置2.2围墙的面积和界限2.3围墙的共用时间段3.围墙维护与管理3.1围墙的日常维护责任3.2围墙的重大维修责任3.3围墙的保险责任4.通行及安全4.1双方人员的通行权限4.2通行时间的约定4.3通行安全责任的划分5.费用及支付5.1围墙共用费用的计算方式5.2围墙共用费用的支付时间及方式5.3费用调整机制6.合同的生效、变更和终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更程序6.3合同的终止条件7.违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2第三方侵犯围墙共用权益的责任8.争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的附件9.1围墙共用区域示意图9.2双方联系人和联系方式10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项10.2双方认为可能涉及到的补充条款11.合同的签署11.1合同签署的时间11.2合同签署的地点11.3合同签署的人员12.合同的份数12.1双方各执一份12.2政府部门备案一份13.合同的保密条款13.1双方对合同内容保密的承诺13.2违反保密条款的责任14.合同的书面形式14.1合同须以书面形式签订14.2电子文本等同于书面形式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方和乙方统称为“双方”1.4甲方和乙方以外的企业或个人统称为“第三方”第二条围墙共用范围及地点2.2围墙的面积和界限：共用区域围墙总面积为××平方米，具体界限以附件围墙共用区域示意图为准2.3围墙的共用时间段：自合同签订之日起至2024年12月31日止第三条围墙维护与管理3.1围墙的日常维护责任：双方共同承担围墙的日常维护责任，包括但不限于围墙的清洁、绿化、巡查等工作3.2围墙的重大维修责任：围墙出现重大损坏或安全隐患时，责任方应在×小时内通知另一方，并承担维修费用3.3围墙的保险责任：双方应分别为共用区域内的围墙购买保险，并将保险复印件提交给对方备案第四条通行及安全4.1双方人员的通行权限：双方人员均享有在共用区域内通行的权利，但应遵守对方的规章制度和管理要求4.2通行时间的约定：双方人员应在正常工作时间内通行，确需在非工作时间内通行的，应提前×天通知对方4.3通行安全责任的划分：双方人员应在通行过程中注意安全，如因自身原因导致安全事故的，由责任人承担相应责任第五条费用及支付5.1围墙共用费用的计算方式：围墙共用费用为××元/月，按年度支付5.2围墙共用费用的支付时间及方式：甲方应在每年1月10日前支付当年围墙共用费用，支付方式为银行转账5.3费用调整机制：如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整围墙共用费用第六条合同的生效、变更和终止6.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同的变更程序：双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效6.3合同的终止条件：合同期满或双方协商一致终止本合同第七条违约责任7.1双方违反合同约定的责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.2第三方侵犯围墙共用权益的责任：如第三方侵犯共用权益，双方均有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应法律责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院第九条合同的附件9.1围墙共用区域示意图：详见附件1，附件1为本合同的组成部分9.2双方联系人和联系方式：详见附件2，附件2为本合同的组成部分第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：无10.2双方认为可能涉及到的补充条款：如双方在合同执行过程中如有新的需求或情况变化，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同的签署11.1合同签署的时间：××年××月××日11.2合同签署的地点：××市××区××街道××号11.3合同签署的人员：甲方代表：×××，乙方代表：×××第十二条合同的份数12.1双方各执一份，政府部门备案一份第十三条合同的保密条款13.1双方对合同内容保密的承诺：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露13.2违反保密条款的责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十四条合同的书面形式14.1合同须以书面形式签订，电子文本等同于书面形式14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.2第三方范围：包括但不限于中介方、施工方、监管方、使用方等与本合同执行相关的各方第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同执行，应与甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议2.2第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并承担相应责任第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，由第三方与甲方签订的书面协议确定3.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，由第三方与乙方签订的书面协议确定3.3第三方与双方关系：第三方与双方之间的权利义务，由第三方与双方签订的书面协议确定第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其介入行为产生的损失或损害承担有限责任，责任限额应在介入协议中明确4.2第三方责任限制：第三方在任何情况下，对其介入行为产生的损失或损害，均不得超过其责任限额第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行介入协议约定的义务，或违反本合同的约定，视为违约5.2违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：第三方在本合同执行过程中，享有合法权益，甲乙双方不得侵犯6.2第三方权益维护：甲乙双方应积极协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供相关资料、协助解决争议等第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方如需退出本合同执行，应提前×天通知甲乙双方，并办理退出手续7.2退出手续：第三方应向甲乙双方提交退出申请，甲乙双方应在收到申请后×天内予以确认第八条第三方与围墙共用费用的关系8.1第三方费用承担：如第三方介入本合同执行，应承担相应的费用，费用计算方式及支付时间由第三方与甲乙双方协商确定8.2费用支付：第三方应按照约定时间支付费用，支付方式为银行转账第九条第三方与合同变更和终止的关系9.1第三方变更：如第三方需变更合同内容，应与甲乙双方签订书面变更协议，经甲乙双方确认后生效9.2第三方终止：如第三方需终止本合同，应与甲乙双方签订书面终止协议，经甲乙双方确认后生效第十条第三方与争议解决的关系10.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院第十一条第三方与附件的关系11.1第三方附件：第三方如需附件，应与甲乙双方协商一致，并签订书面附件协议，附件协议为本合同的组成部分第十二条第三方与签署的关系12.1第三方签署：第三方应在合同签署后×天内，与甲乙双方签订书面介入协议，介入协议为本合同的组成部分第十三条第三方与份数的关系13.1第三方份数：第三方持有一份合同正本，甲乙双方各持一份，政府部门备案一份第十四条第三方与保密条款的关系14.1第三方保密：第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露14.2违反保密条款责任：第三方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失第十五条第三方与书面形式的关系15.1第三方书面形式：本合同及第三方介入协议均须以书面形式签订，电子文本等同于书面形式15.2本合同及第三方介入协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：围墙共用区域示意图附件2：双方联系人和联系方式附件3：围墙共用费用计算公式附件4：第三方介入协议附件5：围墙维护和管理规定附件6：保险单复印件附件7：费用支付证明附件8：围墙共用区域变更协议附件9：围墙共用区域终止协议附件10：第三方保密协议附件11：第三方违约行为示例附件1：围墙共用区域示意图详细要求：示意图应清晰标注共用区域的界限、面积、设施等，并由双方签字确认。附件2：双方联系人和联系方式详细要求：双方应提供指定的联系人和联系方式，以便在执行过程中进行沟通和协调。附件3：围墙共用费用计算公式详细要求：费用计算公式应详细列出各项费用的计算方式，包括基础费用、维修费用、保险费用等。附件4：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及双方与第三方之间的关系。附件5：围墙维护和管理规定详细要求：围墙维护和管理规定应详细列出围墙的日常维护、重大维修、保险等相关事项的具体要求。附件6：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰显示保险的有效期、保险金额、保险公司等信息。附件7：费用支付证明详细要求：费用支付证明应由双方签字确认，并注明支付时间、支付金额等信息。附件8：围墙共用区域变更协议详细要求：围墙共用区域变更协议应明确变更的内容、范围、时间等，并由双方签字确认。附件9：围墙共用区域终止协议详细要求：围墙共用区域终止协议应明确终止的原因、时间、后续处理等，并由双方签字确认。附件10：第三方保密协议详细要求：第三方保密协议应明确保密的内容、保密期限、违约责任等。附件11：第三方违约行为示例详细要求：附件11应详细列举第三方可能发生的违约行为，包括但不限于不履行合同义务、违反合同约定、损害甲方或乙方权益等，并提供相应的违约责任认定标准及示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方不履行合同约定的义务，如不按时支付费用、不履行维护责任等。2.第三方违反合同约定，如擅自改变共用区域的使用目的、损坏围墙等。3.第三方损害甲方或乙方权益，如泄露合同保密信息、侵犯通