二零二四年度煤矸石堆场租赁与管理合同

二零二四年度煤矸石堆场租赁与管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3煤矸石堆场第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁面积与地点3.1租赁面积3.2租赁地点第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条堆场使用与管理5.1承租方使用要求5.2堆场管理责任5.3环境保护与安全第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同语言文字14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3煤矸石堆场第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定的租赁期限的一天。第三条租赁面积与地点3.1租赁面积承租方租赁的堆场面积为____平方米。3.2租赁地点堆场位于____（具体地址），地理坐标为____。第四条租金及支付方式4.1租金金额承租方应按合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第五条堆场使用与管理5.1承租方使用要求承租方应按合同约定合理使用堆场，不得擅自改变堆场的用途，不得在堆场内进行违法活动。5.2堆场管理责任出租方负责堆场的日常管理工作，确保堆场的设施和安全状况符合租赁要求。5.3环境保护与安全承租方应严格按照国家及地方有关环境保护和安全生产的法律、法规和标准进行操作，确保堆场周边环境不受污染，人员安全不受威胁。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责对堆场内的基础设施进行定期检查和维修，确保设施的正常使用。6.2承租方维修责任承租方负责对其在使用堆场期间损坏的设施进行修复或赔偿。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按合同约定提供堆场或未履行维修保养义务，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方因此遭受的损失等。8.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金、使用堆场不符合约定或违反国家法律法规，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并在双方协商一致、达成书面协议后生效。10.2合同解除条件在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同附件包括：堆场现状照片、租赁面积确认书、设施清单等。13.2补充协议双方可以在合同履行期间签订补充协议，对合同内容进行调整。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言文字本合同的文字语言为中文。14.3联系方式双方的联系方式如下：出租方：联系人：____联系电话：____电子邮箱：____承租方：联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称“第三方”是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利益关联的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的堆场租赁与管理活动，应遵守国家法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入中介方作为合同双方的桥梁，协助双方完成租赁交易。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，协助双方履行合同义务。如中介方未履行职责，导致合同当事人损失，中介方应承担相应责任。2.2监管方介入监管方依法对堆场租赁与管理活动进行监督管理，确保合同的履行符合国家法律法规。监管方有权对堆场进行查验，要求合同当事人改正违法行为。合同当事人应配合监管方的检查，遵守相关法律法规。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责堆场设施的维修与保养。维修服务提供商的维修质量应符合国家相关标准，确保设施安全。如维修服务提供商未按约定提供服务，导致设施损坏或人身伤害，维修服务提供商应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同活动时，其责任限额根据合同履行过程中第三方行为的性质、过错程度、损害后果等因素确定。3.2第三方责任限额的赔偿第三方应就其行为给合同当事人造成的损失承担赔偿责任。赔偿金额根据损害程度、第三方行为性质等因素确定。3.3第三方责任限额的例外合同当事人故意或者重大过失导致第三方损害的，第三方有权就超出责任限额的部分向合同当事人追偿。第四条第三方介入的协调与沟通4.1合同当事人与第三方之间的协调合同当事人与第三方之间就合同履行发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方之间的协调如第三方之间就合同履行发生纠纷，应由各方自行解决；涉及合同当事人的权益，合同当事人有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，合同当事人应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，合同当事人有权解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方保密义务第三方介入本合同活动时，应保守合同双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2第三方保密期限保密期限自第三方介入本合同活动之日起算，至合同终止之日止。第七条第三方介入的辅助条款7.1第三方提供的文件第三方应向合同当事人提供必要的文件、证明材料，以便合同当事人履行合同义务。7.2第三方提供的服务第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合国家相关标准。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力。合同当事人应按照本部分修正条款履行合同义务，确保合同的顺利履行。如有争议，按照原合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：堆场现状照片详细要求：照片应清晰反映堆场的实际状况，包括堆场面积、地形地貌、设施状况等。照片数量不少于5张，分辨率不低于2000像素×1500像素。附件2：租赁面积确认书详细要求：确认书应由出租方和承租方共同签署，明确租赁面积、边界等信息。租赁面积确认书应加盖双方公章，并附上堆场地图。附件3：设施清单详细要求：清单应详细列出堆场内的所有设施，包括设施名称、数量、型号、状态等信息。清单应加盖双方公章，并附上设施的照片或图纸。附件4：维修服务合同详细要求：如双方约定由第三方提供维修服务，应签订维修服务合同。合同应明确服务内容、服务期限、服务质量标准、费用等条款。附件5：保险单据详细要求：承租方应提供保险单据，证明已为堆场内的设施和物资购买保险。保险单据应包括保险名称、保险金额、保险期限等信息。附件6：环境保护与安全生产许可证详细要求：如承租方从事可能对环境造成影响的活动，应提供环境保护许可证。如涉及危险物品存储或作业，应提供安全生产许可证。附件7：第三方资质证明详细要求：如合同涉及第三方服务，应提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、专业技术资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供堆场，或提供的堆场不符合租赁要求。示例说明：如出租方提供的堆场面积不足，或设施损坏无法使用，构成违约。2.出租方未履行维修保养义务，导致设施损坏或人身伤害。示例说明：如出租方未能及时修复损坏的设施，导致承租方无法正常使用，构成违约。3.承租方未按约定支付租金，或使用堆场不符合约定。示例说明：如承租方延迟支付租金，或在不具备条件的情况下进行危险作业，构成违约。4.承租方违反国家法律法规，进行非法活动。示例说