二零二四年度建筑工程合同与建筑工程合同范本(2024年)

二零二四年度建筑工程合同与建筑工程合同范本(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑工程1.4合同范本第二条合同范围与工程内容2.1工程概述2.2施工图纸与设计文件2.3工程量清单2.4工程质量标准第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2工程预付款3.3工程进度款3.4工程结算3.5违约金第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五条合同履行与协调5.1承包方的义务5.2发包方的义务5.3双方协调机制5.4变更管理第六条工程质量与验收6.1质量控制6.2验收程序6.3质量争议的处理第七条安全生产与环境保护7.1安全生产管理7.2安全生产责任7.3环境保护要求第八条违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的签订与生效12.1签订程序12.2合同生效条件12.3合同的续签与修改第十三条其他条款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3附件第十四条合同附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：设计文件14.3附件三：工程量清单14.4附件四：工程质量标准14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑工程1.4合同范本本合同范本是指双方根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致而订立的合同文本。第二条合同范围与工程内容2.1工程概述本合同工程为建设一座_______（工程名称），工程包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。2.2施工图纸与设计文件承包方应按照发包方提供的设计图纸和施工图纸进行施工。施工图纸和设计文件的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。2.3工程量清单本合同附件中提供了详细的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量等。双方应按照工程量清单进行工程量的核实和结算。2.4工程质量标准工程质量应符合国家及行业现行质量标准、规范、规程的要求，并达到设计文件和本合同约定的质量标准。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价是指承包方完成合同约定的全部工程量，并达到合同约定的质量标准所需的费用。合同总价详见附件。3.2工程预付款发包方应在合同签订后七个工作日内，向承包方支付合同总价的一定比例作为预付款。预付款的具体比例和支付时间由双方在合同中约定。3.3工程进度款工程进度款是指根据工程实际进度和完成的工程量，按照合同约定的比例和时间进行的支付。工程进度款的具体比例和支付时间由双方在合同中约定。3.4工程结算工程结算是指工程完成后，双方根据实际完成的工程量和合同约定的价格进行的工程价款结算。3.5违约金任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体数额和计算方式由双方在合同中约定。第四条合同工期4.1开工日期本工程开工日期为合同签订后一个月内，具体日期由双方协商确定。4.2竣工日期本工程竣工日期为合同约定的工程范围内全部工程验收合格之日。4.3工期延误因承包方原因导致工程延期，应按照合同约定向发包方支付违约金。4.4工期提前提前完成工程，经发包方验收合格后，按合同约定支付提前完成奖励。第五条合同履行与协调5.1承包方的义务（1）按照合同约定的时间和质量标准完成工程；（2）负责工程现场的安全、环保和文明施工；（3）负责工程材料的供应和质量控制；（4）协助发包方办理工程相关手续；（5）接受发包方的监督和检查。5.2发包方的义务（1）按照合同约定提供施工图纸和设计文件；（2）按照合同约定支付工程价款；（3）协助承包方办理工程相关手续；（4）对工程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足；（5）提供施工场地和施工条件。5.3双方协调机制双方应建立projectmanagementteam，负责工程的日常协调、沟通和管理工作。如遇重大问题，双方应及时协商解决。5.4变更管理工程变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。变更导致的工程价款增减，双方按合同约定进行调整。第六条工程质量与验收6.1质量控制承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定和国家及行业标准。6.2验收程序工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程完成后进行，第八条违约责任与争议解决8.1违约行为（1）发包方未按合同约定支付工程价款；（2）承包方未按合同约定完成工程；（3）一方未履行合同约定的义务；（4）一方泄露对方商业秘密；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额和计算方式由双方在合同中约定。8.3争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件任何一方未履行合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。9.2合同终止的条件工程完成后，双方按照约定进行工程价款结算，合同即告终止。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理工程遗留问题，包括但不限于工程质量保修、工程资料移交等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止后五年内有效。10.3泄露后果泄露对方秘密的一方应承担泄露责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额和计算方式由双方在合同中约定。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1签订程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同的续签与修改合同到期前，双方可协商续签。合同的修改应经双方书面同意，并签署附件。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均免责。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2forcemajeureforcemajeure事件导致合同无法履行，双方应协商解决。forcemajeure事件包括但不限于战争、动乱、政策变化等。13.3附件本合同附件包括工程图纸、设计文件、工程量清单、工程质量标准等，附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：设计文件14.3附件三：工程量清单14.4附件四：工程质量标准14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.2第三方介入当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。未经双方协商一致，任何一方不得擅自引入第三方。15.3第三方责任限额第三方对工程的质量和安全承担相应的责任。第三方责任限额应根据第三方在工程中所承担的任务、责任及风险程度等因素进行界定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。15.4第三方付款及结算甲乙方应与第三方明确支付方式和结算方式。第三方提出的付款及结算要求，需经甲乙方协商一致后方可执行。15.5第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金的具体数额和计算方式由甲乙方在合同中约定。15.6第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自履行与第三方之间的合同义务，并相互协调，确保工程顺利进行。15.7第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。甲乙方不得擅自使用第三方提供的技术、图纸等资料。15.8第三方参与合同履行第三方参与合同履行，包括但不限于提供技术支持、施工指导、质量检查等。第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务和支持。15.9第三方责任划分第三方在工程中的责任划分，应按照合同约定和法律规定进行。甲乙方应协助第三方履行其责任，并监督第三方的工作质量。15.10第三方解除或终止合同第三方如欲解除或终止与甲乙方的合同关系，应提前通知甲乙方，并按照合同约定和法律规定办理相关手续。15.11第三方违约后果第三方违约导致工程质量、安全、进度等方面的问题，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙方的要求，采取补救措施，并承担相应的违约金。15.12第三方争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.13第三方资料交付第三方在工程完成后，应将相关资料交付甲乙方，包括但不限于施工记录、质量检查报告、材料检验报告等。15.14第三方保险第三方应根据工程需要，购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、人身伤害保险等。保险费用由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸工程图纸是本合同的重要组成部分，包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等。图纸应清晰、完整，并符合国家及行业标准。乙方应根据图纸进行施工，甲方应确保图纸的准确性和完整性。附件二：设计文件设计文件包括工程设计说明书、设计计算书、设计图纸等。设计文件应符合国家及行业标准，并满足工程需求。乙方应根据设计文件进行施工，甲方应确保设计文件的准确性和完整性。附件三：工程量清单工程量清单是本合同的组成部分，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量等。清单应准确、完整，乙方应根据清单进行施工，甲方应确保清单的准确性和完整性。附件四：工程质量标准工程质量标准是本合同的组成部分，包括工程质量的要求、检验标准、验收标准等。乙方应按照工程质量标准进行施工，甲方应确保工程质量标准的合理性和可行性。附件五：其他相关文件其他相关文件包括但不限于施工组织设计、施工方案、安全施工措施、环境保护措施等。乙方应根据其他相关文件进行施工，甲方应确保其他相关文件的合理性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付工程价款；2.乙方未按合同约定完成工程；3.甲方未按合同约定提供施工场地和施工条件；4.乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量、安全、进度等方面的问题；5.双方未按合同约定履行各自的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程质量