2024年度门面租赁及品牌代理合同

2024年度门面租赁及品牌代理合同本合同目录一览第一条租赁门面及代理品牌概述1.1租赁门面的位置、面积及用途1.2代理品牌的范围及权益第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁门面的维护与管理4.1出租人的维护与管理责任4.2承租人的维护与管理责任第五条品牌代理的权利与义务5.1代理权利5.2代理义务第六条销售指标与业绩奖励6.1销售指标的设定6.2业绩奖励的标准与计算第七条售后服务与技术支持7.1售后服务的范围与标准7.2技术支持的提供与响应时间第八条宣传推广与合作推广8.1出租人的宣传推广责任8.2承租人的合作推广责任第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与后果第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任10.2争议解决的方式与地点第十一条保密条款11.1保密信息的范围与义务11.2保密信息的泄露后果第十二条法律适用与合同效力12.1合同适用的法律12.2合同的生效与失效条件第十三条其他条款13.1合同的附件与补充协议13.2合同的修改与替换第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁门面及代理品牌概述1.1租赁门面的位置、面积及用途租赁门面位于_______（详细地址），面积为_______平方米，用于_______（具体用途）。1.2代理品牌的范围及权益代理品牌包括_______（品牌名称），承租人享有该品牌在租赁门面的经营权和使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁续约条款如需续约，双方应提前_______个月协商并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，具体支付日期为每月_______日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条租赁门面的维护与管理4.1出租人的维护与管理责任出租人负责门面的整体维护与管理，确保门面设施的正常运行。4.2承租人的维护与管理责任承租人负责对租赁门面内部进行日常维护与管理，确保经营活动的正常进行。第五条品牌代理的权利与义务5.1代理权利承租人享有在租赁门面内销售代理品牌产品的权利，并可以使用该品牌的商标、标识等。5.2代理义务承租人应遵守品牌代理的相关规定，按照品牌要求进行产品销售和服务，并维护品牌形象。第六条销售指标与业绩奖励6.1销售指标的设定双方约定每月的销售指标为_______元人民币。6.2业绩奖励的标准与计算业绩奖励按照承租人完成销售指标的百分比进行计算，奖励比例为_______%。第八条宣传推广与合作推广8.1出租人的宣传推广责任出租人应提供门面的可见范围内的广告位，并保证广告位的可见度和效果，以支持承租人的经营活动。8.2承租人的合作推广责任承租人应积极参与出租人的宣传推广活动，提供相关产品信息，并共同制定合作推广方案。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。9.2合同终止的条件与后果合同终止条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租人违反合同约定，出租人依法解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。合同终止后的后果如下：1)承租人应支付合同终止前的租金及违约金；2)出租人应退还承租人已支付的预付款项；3)双方应对合同终止后的相关事项进行协商处理。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任违约行为包括但不限于：1)未按约定支付租金；2)未按约定完成销售指标；3)违反合同约定的其他义务。违约责任如下：1)违约方应支付违约金，违约金为合同金额的_______%；2)违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。10.2争议解决的方式与地点争议解决方式为双方协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与义务保密信息包括但不限于：1)合同内容及其变更、终止情况；2)双方的商业秘密、客户信息等。双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2保密信息的泄露后果如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与合同效力12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的生效与失效条件合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止协议签订之日失效。第十三条其他条款13.1合同的附件与补充协议本合同附件包括：1)租赁门面位置、面积及用途的具体描述；2)代理品牌范围及权益的具体描述。补充协议应由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改与替换合同的修改或替换需双方协商一致，并签订书面协议。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人单位盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人单位盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个体或实体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围1)中介方提供租赁门面的信息及促成合同的签订；2)监管方对租赁门面的经营活动进行监管；3)技术支持方为租赁门面提供技术服务和维护。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应承担第三方介入产生的直接责任，确保第三方介入不会影响合同的履行。2.2第三方的责任第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，履行各自的责任，并承担因自身原因导致的损失。2.3第三方与甲乙方的权利划分第三方按照合同约定或甲乙方的要求，享有相应的权利，并承担相应的义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的条款及说明中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的租赁门面信息，并促成合同的签订。中介方收取的中介费应按照双方约定进行支付。3.2监管方的条款及说明监管方应按照相关法律法规，对租赁门面的经营活动进行监管，确保经营活动的合法合规。3.3技术支持方的条款及说明技术支持方应按照甲乙方的要求，为租赁门面提供技术服务和维护，并确保技术服务的质量和效果。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为产生的法律责任设定上限。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据合同金额、第三方介入的方式、性质等综合因素进行设定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况、市场环境等因素进行调整，并由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的合同变更与终止5.1第三方介入的合同变更如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同终止如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方协商一致后，可以终止合同，并按照合同约定处理后续事项。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为的认定与责任第三方违约行为包括但不限于：1)未按约定提供服务或产品；2)提供虚假、错误的信息。第三方应承担违约责任，包括但不限于：1)支付违约金；2)赔偿因违约产生的损失。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的方式与地点第三方介入产生的争议，甲乙方应通过协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙方应将其诉至法院，并根据法院判决执行。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除的条件与后果合同解除条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后的后果如下：1)第三方应按照合同约定承担解除合同的责任；2)甲乙方应按照合同约定处理后续事项。第九条第三方介入的对甲乙方的权益保护9.1甲乙方的权益保护甲乙方应按照合同约定，保护自身的合法权益，并对第三方介入产生的风险进行评估和防范。9.2甲乙方的权益受损的处理如甲乙方的权益受损，甲乙方有权要求第三方承担责任，并有权向第三方追偿。第十条第三方介入的合同履行与监督10.1合同履行与监督甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并接受第三方的监督。10.2第三方介入的履行与监督第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，介入合同的履行与监督，并确保合同的顺利实施。第十一条第三方介入的合同变更与补充11.1合同变更与补充如因第三方介入需要变更或补充合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁门面位置、面积及用途的具体描述本附件详细描述租赁门面的位置、面积以及具体用途，包括但不限于门面的地理坐标、周边环境、面积尺寸、可容纳业态等。附件二：代理品牌范围及权益的具体描述本附件详细列举代理品牌的名称、品牌权益的具体内容，包括但不限于商标使用权限、销售区域、市场推广权益等。附件三：中介方提供的服务内容与标准本附件详细描述中介方应提供的服务内容，包括但不限于租赁信息提供、沟通协调、促成合同签订等，以及中介方服务的标准与要求。附件四：监管方的监管范围与要求本附件详细列举监管方的监管范围，包括但不限于监管方对租赁门面经营活动的监管内容、监管程序、合规要求等。附件五：技术支持方的服务内容与标准本附件详细描述技术支持方应提供的服务内容，包括但不限于技术维护、故障排除、技术升级等，以及技术支持方服务的标准与要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或费用。示例：承租人未能在每月约定的日期前支付租金，则构成违约。2.甲乙双方未按约定完成销售指标或业绩。示例：承租人未能在约定时间内达到约定的销售指标，则构成违约。3.甲乙双方违反合同约定的其他义务。示例：承租人未经出租人同意，擅自改变租赁门面的用途，则构成违约。4.中介方未按约定提供真实的租赁信息或促成合同签订。示例：中介方提供的租赁信息与实际情况不符，导致合同无法履行，则构成违约。5.监管方未按约定对租赁门面的经营活动进行监管。示例：监管方未定期对租赁门面的经营活动进行现场检查，则构成违约。6.技术支持方未按约定提供技术服务或维护。示例：技术支持方未能在约定时间内响应维修请求，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方约定。示例：每逾期支付租金一天，