二零二四年度洛阳仓储物流租赁合同

二零二四年度洛阳仓储物流租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3仓储物流设施1.4租赁期限第二条租赁物及交付2.1租赁物描述2.2交付时间及方式第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1乙方使用范围4.2乙方维护责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3第三方权利和义务第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3仓储物流设施：位于洛阳市区路号的仓储物流中心，包括但不限于仓库、配送中心、办公区域等，具体设施清单详见附件一。1.4租赁期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计五年。第二条租赁物及交付2.1租赁物描述：甲方出租给乙方的仓储物流设施，包括仓库、配送中心、办公区域等，具体设施清单详见附件一。2.2交付时间及方式：甲方应于2024年4月1日前，将租赁物交付给乙方使用。交付方式为现场交付，甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年4月1日前支付当年的租金。3.3支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，具体账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方使用范围：乙方只能在合同约定的租赁物内进行仓储物流相关的经营活动，不得将租赁物用于其他目的。4.2乙方维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1保险责任：甲方应办理租赁物的财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。5.2保险费用：保险费用包含在租金中，乙方无需另行支付。第六条维修和保养6.1维修责任：甲方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的正常使用。6.2保养责任：乙方负责租赁物的日常保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的使用条件，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的10%。7.2乙方违约：乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的10%。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除；b)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果：一旦发现泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3续约条件：合同期满前，甲乙双方均有权提出续约意向，并签订书面续约协议。第十二条其他条款12.1甲方权利和义务：甲方应按照约定交付租赁物，并保证租赁物的正常使用；负责租赁物的重大维修和保养。12.2乙方权利和义务：乙方应按照约定支付租金，并按照约定使用租赁物；负责租赁物的日常保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态。12.3第三方权利和义务：除非本合同另有约定，第三方对租赁物无任何权利主张。第十三条附件13.1租赁物清单：详见附件一。13.2租金支付明细表：详见附件二。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方等。1.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应对其行为负责，并承担相应法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：若合同履行过程中涉及中介服务，中介方应按照甲乙双方的约定，提供客观、公正的服务。2.2监管方介入：依据相关法律法规，监管方有权对租赁物进行监督检查，以确保合同的合法合规履行。2.3维修保养方介入：甲方应指定的维修保养方负责租赁物的重大维修和保养工作，乙方应协助并提供必要的便利。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并保证合同的顺利履行。3.2责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方在合同履行过程中收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和指导，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的合理要求，提供必要的服务和支持。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：若因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经各方同意后生效。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致损失：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方解除合同7.1第三方解除权：除非本合同另有约定，第三方无权单方面解除合同。7.2第三方解除合同的条件：第三方因不可抗力导致无法履行合同义务，可以解除合同。但需提前通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。第八条第三方与甲乙方的沟通协调8.2变更通知：甲乙双方与第三方就合同内容进行变更的，应立即通知对方，并签订书面变更协议。第九条附件9.1第三方名单：详见附件三。9.2第三方服务协议：详见附件四。第十条签署10.1甲方代表签字：10.2乙方代表签字：10.3第三方代表签字：10.4签字日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于仓库面积、配送中心设备、办公区域设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以及租金的计算方式和支付时间表。附件三：第三方名单列出所有可能介入合同履行过程的第三方名单，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方等。附件四：第三方服务协议详细列出第三方应提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息，以及第三方违约的责任认定和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的使用条件。责任认定标准：甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约行为及责任认定：