2024年度吕梁市工业用地短期租赁合同

2024年度吕梁市工业用地短期租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方应满足的条件4.2出租方应提供的条件第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条合同的保管11.1合同正本保管方11.2合同副本分发方第十二条其他约定12.1特别约定事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的附录14.1附录内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置租赁的土地位于吕梁市工业区，具体位置详见附件一。1.2土地面积租赁的土地面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3土地用途租赁土地主要用于短期工业生产及配套仓储使用，未经双方协商一致，任何一方不得将土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每月人民币元整，共计人民币元整。3.2租金支付期限租赁方应在每个月的5日前支付当月的租金。3.3租金支付方式租赁方可以通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：工业发展集团有限公司银行账号：X开户银行：银行吕梁分行第四条租赁条件4.1租赁方应满足的条件租赁方应按照合同约定的用途使用土地，并遵守我国的法律法规，不得进行非法活动。4.2出租方应提供的条件出租方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保土地的通行、排水等基础设施满足租赁方的使用需求。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用土地，并享有合同约定的其他权利。5.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并享有合同约定的其他权利。6.2出租方的义务出租方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保土地的通行、排水等基础设施满足租赁方的使用需求。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任租赁方未按照合同约定支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。租赁方未按照合同约定使用土地的，出租方有权要求租赁方改正，并按照合同约定的用途使用土地；情节严重的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的百分之十。8.2出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供土地的，应当按照租赁方因未能使用土地而遭受的损失承担赔偿责任。出租方未保证土地的权属清晰，导致租赁方在使用土地过程中产生法律纠纷的，出租方应当承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为吕梁市，任何因本合同产生的争议均应在吕梁市人民法院解决。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。10.3合同续约条件租赁期满后，如双方均愿意续约，应当在租赁期满前六个月书面提出，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第十一条合同的保管11.1合同正本保管方本合同的正本由租赁方保管，副本由出租方保管。11.2合同副本分发方合同副本由出租方分发给与本合同履行有关的其他方。第十二条其他约定12.1特别约定事项双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或者盖章确认。12.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及效力等，均适用中华人民共和国法律法规。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式相互通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十四条合同的附录14.1附录内容列表附录一：租赁土地位置、面积、用途等详细信息附录二：租金支付明细表附录三：租赁土地现状照片第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方、保险方等，以及其他与本合同履行有关的第三方。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任，并对其造成甲乙双方的损失承担赔偿责任。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。17.2第三方权益的变更如甲乙双方需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定或者甲乙双方与第三方协商确定的金额予以确定。18.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的责任限额不足以弥补其损失，可与第三方协商调整，并签订书面协议。第十九条第三方介入的合同补充条款19.1第三方合同补充条款的签订甲乙双方与第三方签订合同时，应增加本合同约定的第三方介入相关条款。19.2第三方合同补充条款的履行第三方应按照甲乙双方约定的条款履行合同义务，并承担相应的法律责任。第二十条第三方与甲乙双方的责任划分20.1第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，由第三方承担责任。20.2甲乙双方与第三方的协调甲乙双方应积极与第三方协调，确保合同的顺利履行，减少损失的发生。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议的解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议的解决地点第三方争议的解决地点为合同签订地，即吕梁市人民法院。第二十二条第三方介入的合同变更和解除22.1第三方合同变更和解除的条件如甲乙双方需变更或解除与第三方的合同，应符合合同约定的条件。22.2第三方合同变更和解除的程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议。第二十三条第三方介入的合同履行监控23.1第三方履行监控的实施甲乙双方应共同对第三方的合同履行情况进行监控，确保合同的顺利履行。23.2第三方履行监控的措施如第三方未按照约定履行合同，甲乙双方有权采取必要措施，要求第三方履行合同义务。第二十四条第三方介入的合同解除后果24.1第三方合同解除的后果如第三方未按照约定履行合同，导致甲乙双方解除合同，第三方应承担相应的违约责任。24.2第三方合同解除的赔偿第三方应赔偿甲乙双方因合同解除而产生的损失，具体赔偿金额按照合同约定或协商确定。第二十五条第三方介入的合同续约25.1第三方合同续约的条件如甲乙双方与第三方均同意续约，应在租赁期满前六个月书面提出，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。25.2第三方合同续约的程序甲乙双方与第三方签订新的租赁合同时，应按照本合同约定的条款进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置、面积、用途等详细信息附件二：租金支付明细表附件三：租赁土地现状照片附件四：租赁土地使用权证明附件五：租赁土地规划许可证附件六：租赁土地现状地形图附件七：租赁土地周边设施情况说明附件八：租金支付银行转账授权书附件九：合同履行监督协议附件十：第三方介入合同补充协议附件一详细要求：租赁土地的位置、面积、用途等信息应详细准确，包括但不限于土地的具体坐标、面积大小、允许使用的范围等。附件二详细要求：租金支付明细表应详细列出每月的租金金额，付款日期，以及付款方式。附件三详细要求：租赁土地现状照片应清晰反映土地的实际状况，包括土地本身以及周边环境。附件四详细要求：租赁土地使用权证明应证明租赁方对土地的使用权，包括但不限于使用期限、使用范围等。附件五详细要求：租赁土地规划许可证应证明租赁方的土地使用规划符合当地政府的规划要求。附件六详细要求：租赁土地现状地形图应详细反映土地的地形地貌，以便租赁方进行合理的土地利用规划。附件七详细要求：租赁土地周边设施情况说明应详细介绍土地周边的基础设施和公共服务设施，以便租赁方评估土地的可利用价值。附件八详细要求：租金支付银行转账授权书应授权租赁方在合同约定的付款日期自动从租赁方的银行账户中扣除租金。附件九详细要求：合同履行监督协议应明确双方对合同履行情况进行监督的方式和频率。附件十详细要求：第三方介入合同补充协议应详细列明第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的义务、责任以及权益保障等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按合同约定支付租金。2.租赁方未按合同约定使用土地。3.出租方未按合同约定提供土地。4.出租方未保证土地的权属清晰，导致租赁方在使用土地过程中产生法律纠纷。5.第三方未按照甲乙双方的约定履行其在合同中的义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按合同约定支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。2.租赁方未按合同约定使用土地的，出租方有权要求租赁方改正，并按照合同约定的用途使用土地；情节严重的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的百分之十。3.出租方未按合同约定提供土地的，应当按照租赁方因未能使用土地而遭受的损失承担赔偿责任。4.出租方未保证土地的权属清晰，导致租赁方在使用土地过程中产生法律纠纷的，出租方应当承担相应的法律责任。5.第三方未按照甲乙双方的约定履行其在合同中的义务的，第三方应对其造成甲乙双方的损失承担赔偿