2024年度房产买卖合同标的及房产属性详细描述

2024年度房产买卖合同标的及房产属性详细描述本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产属性2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.房产买卖标的3.1房产总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.3过户费用3.4交房时间4.房产交付与验收4.1交付条件4.2验收标准4.3交付日期5.房产买卖双方的义务5.1卖方义务5.2买方义务6.房产买卖合同的解除6.1解除条件6.2解除程序7.房产买卖合同的违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决方式9.房产买卖合同的生效9.1生效条件9.2生效时间10.其他约定10.1物业费用10.2维修责任10.3税费承担11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.日期14.房产买卖合同编号第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1.1名称（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.房产属性2.1房产位置：2.1.1省（自治区、直辖市）：2.1.2市（地、州）：2.1.3县（区、旗）：2.1.4街道（镇、乡）：2.1.5门牌号码：2.2房产面积：2.2.1建筑占地面积：2.2.2建筑总面积：2.3房产类型：2.3.1住宅：2.3.1.1别墅2.3.1.2多层住宅2.3.1.3高层住宅2.3.2商业：2.3.2.1写字楼2.3.2.2商铺2.3.2.3商场2.4房产所有权证号：3.房产买卖标的3.1房产总价：3.1.1人民币金额：3.1.1.1大写：3.1.1.2小写：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.1.1人民币金额：3.2.1.2大写：3.2.1.3小写：3.2.2贷款金额：3.2.2.1人民币金额：3.2.2.2大写：3.2.2.3小写：3.2.3贷款利率：3.2.3.1银行名称：3.2.3.2贷款年利率：3.3过户费用：3.3.1费用金额：3.3.2承担方：3.4交房时间：3.4.1预计交房日期：3.4.2实际交房日期：4.房产交付与验收4.1交付条件：4.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.1.2甲方应完成房产所有权转移登记手续；4.1.3甲方应将房产现状保持至交付之日。4.2验收标准：4.2.1乙方应按照房产的现状进行验收；4.2.2乙方应于交付之日对房产进行实地验收，并将验收结果书面通知甲方；4.2.3乙方对房产的验收不应影响本合同的履行。4.3交付日期：4.3.1甲方应按照本合同第三条约定的时间交付房产；4.3.2乙方应按照本合同第四条约定的时间接受房产交付。5.房产买卖双方的义务5.1卖方义务5.1.1甲方应保证其对房产的出售有权进行，并应负责办理房产所有权转移登记手续；5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产；5.1.3甲方应保证房产的现状与乙方验收时保持一致。5.2买方义务5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式接受房产交付；5.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付房产总价；5.2.3乙方应自房产交付之日起承担房产的使用、管理和维修责任。6.房产买卖合同的解除6.1解除条件6.1.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同；6.1.2因8.房产买卖合同的违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金；8.1.2乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房产总价，甲方有权要求乙方支付违约金；8.1.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金8.2.1违约金的比例和计算方式如下：8.2.1.1迟延交付房产的违约金：每日迟延交付部分的房产总价款的千分之五；8.2.1.2未支付房产总价的违约金：未支付部分的房产总价款的百分之一。8.3违约责任的具体执行8.3.1违约方应按照本合同第八条的约定支付违约金；8.3.2违约方未按照本合同第八条的约定支付违约金，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.房产买卖合同的生效10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。11.其他约定11.1物业费用：11.1.1物业服务费：每月人民币____元，由乙方承担；11.1.2公共维修基金：人民币____元，由乙方承担。11.2维修责任：11.2.1甲方应在房产交付后____日内将房产存在的问题告知乙方；11.2.2房产交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任，由甲方承担。11.3税费承担：11.3.1房产交易过程中的税费，按照法律法规的规定由双方承担。12.签字盖章12.1甲方（卖方）：12.1.1名称（或姓名）：12.1.2签字：12.1.3盖章：12.2乙方（买方）：12.2.1名称（或姓名）：12.2.2签字：12.2.3盖章：12.3见证人（如有）：12.3.1名称（或姓名）：12.3.2签字：12.3.3盖章：13.日期13.1签订日期：13.1.1年：13.1.2月：13.1.3日：14.房产买卖合同编号14.1合同编号：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：15.1.1贷款银行；15.1.2物业服务公司；15.1.3房产交易中心；15.1.4税务机关；15.1.5房屋质量检测机构；15.1.6中介机构；15.1.7见证人；15.1.8其他与本合同履行相关的机构或个人。16.第三方责任16.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和本合同的约定行使权利和履行义务；16.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.3第三方如未按照约定履行义务，导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1.1贷款银行：按照贷款合同约定的赔偿责任限额确定；17.1.2物业服务公司：按照物业服务合同约定的赔偿责任限额确定；17.1.3房产交易中心：按照其规定和本合同约定的赔偿责任限额确定；17.1.4税务机关：按照税收法律法规规定的赔偿责任限额确定；17.1.5房屋质量检测机构：按照检测费用金额确定；17.1.6中介机构：按照中介服务费用金额确定；17.1.7见证人：见证人无权要求赔偿；17.1.8其他第三方：按照相关法律法规和本合同约定的赔偿责任限额确定。18.第三方权益保护18.1甲乙双方应协助第三方行使权利和履行义务；18.2甲乙双方不得干预第三方的正常工作，不得损害第三方的合法权益；18.3甲乙双方应按照本合同的约定支付相关费用，包括但不限于第三方服务费用。19.第三方变更19.1如果第三方发生变更，甲方应及时通知乙方；19.2乙方应在收到甲方通知后五个工作日内确认第三方变更；19.3第三方变更不影响本合同的履行，但本合同另有约定的除外。20.第三方纠纷解决20.1甲乙双方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；20.2如果协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.合同的变更和解除21.1本合同的变更和解除，应按照本合同第八条和第九条的约定办理。22.合同的生效、终止和继续履行22.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；22.2本合同的终止和继续履行，应按照本合同第十条的约定办理。23.其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。24.签字盖章24.1甲方（卖方）：24.1.1名称（或姓名）：24.1.2签字：24.1.3盖章：24.2乙方（买方）：24.2.1名称（或姓名）：24.2.2签字：24.2.3盖章：24.3第三方（如有）：24.3.1名称（或姓名）：24.3.2签字：24.3.3盖章：25.日期25.1签订日期：25.1.1年：25.1.2月：25.1.3日：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证原件的复印件，清晰可见房产证上的所有信息，包括房产所有权证号、房产位置、面积等。2.买卖双方身份证复印件2.1甲方（卖方）身份证原件的复印件；2.2乙方（买方）身份证原件的复印件。3.贷款合同复印件3.1如有贷款，提供贷款合同的原件复印件，包括贷款金额、还款方式、利率等关键信息。4.物业服务合同复印件4.1物业服务合同的原件复印件，包括物业服务费、服务内容等。5.房屋质量检测报告复印件5.1房屋质量检测报告的原件复印件，包括房屋的结构、设备设施等检测结果。6.中介服务合同复印件6.1中介服务合同的原件复印件，包括中介服务费、服务内容等。7.见证人身份证复印件（如有）7.1见证人身份证的原件复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付房产1.1甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，构成违约；1.2乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房产总价，构成违约。2.未支付房产总价2.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房产总价，构成违约；2.2甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产，构成违约。3.房产现状与验收不符3.1甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方