二零二四年度房地产租赁合同

二零二四年度房地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任第六条保险6.1保险的购买及费用承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条通知12.1双方的通知方式第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条附件14.1附件的名称及内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.1.1房屋主体结构及附属设施1.1.2室内装修及家具家电1.1.3其他附属设施及设备1.2租赁物的使用范围乙方租赁该房地产后，仅限于【用途】使用，不得将租赁物转租、转让或用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照合同约定将租赁物返还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2押金退还条件及时间合同期满后，乙方按照合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在【时间】内退还乙方押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任甲方负责对租赁物进行必要的维护与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维护与保养责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养与维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险的购买及费用承担乙方应自行购买相应的保险，以保障租赁期间的人身及财产安全。保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租人的违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方的其他约定（1）乙方如需进行室内装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。（2）乙方在租赁期间不得改变房屋的结构和用途，如需要更改，应提前征得甲方书面同意。（3）合同期满后，乙方如继续租赁，应提前【提前期】向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第十二条通知12.1双方的通知方式双方应以书面形式通知对方合同履行过程中的任何事项。通知可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式进行，以收件人确认收到为准。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十四条附件14.1附件的名称及内容附件一：《租赁物清单》附件二：《房屋交接单》附件三：《维修保养记录》第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.2第三方介入的定义及范围第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与并影响合同履行的情况。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。14.3第三方介入的附加说明条款（1）第三方的主要职责和义务（2）第三方与甲乙双方的权利和义务划分（3）第三方介入的具体范围和期限（4）第三方责任限额的明确14.4第三方责任限额的确定（1）第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的赔偿限额（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的赔偿责任（3）第三方在保险责任范围内的赔偿责任14.5第三方介入的额外条款及说明（1）第三方介入的程序和条件（2）第三方退出合同履行的条件和程序（3）第三方与甲乙双方之间的沟通协调机制（4）第三方在合同履行过程中的信息披露义务修正第三方责任限额的条款15.1第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中出现责任限额不足以赔偿甲方或乙方损失的情况，甲乙双方应与第三方协商一致，调整第三方责任限额。15.2第三方责任限额的调整程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面协议，明确调整后的第三方责任限额。书面协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。15.3第三方责任限额调整后的通知义务甲乙双方应在第三方责任限额调整后的【时间】内向对方通知调整情况。15.4第三方责任限额调整对合同其他条款的影响第三方责任限额的调整不影响本合同其他条款的执行。第三方介入与其他各方的关系16.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行时，不代表甲乙双方之间的权利义务关系发生变化。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。16.2第三方与中介方、维修保养服务提供商、保险公司等的关系第三方介入本合同履行时，与其他第三方之间的关系由甲乙双方与该第三方签订的附加协议明确。16.3第三方与其他各方之间的沟通协调16.4第三方退出合同履行的处理当第三方因故退出合同履行时，甲乙双方应按照本合同及附加协议的约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》内容：详细列出甲方出租的房地产的名称、数量、状态等信息。附件二：《房屋交接单》内容：记录房屋交接时的状态，包括房屋及其设施的完好情况、存在的问题等。附件三：《维修保养记录》内容：记录房屋在租赁期间维修保养的情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件四：《租金支付记录》内容：记录乙方支付租金的时间、金额、方式等信息。附件五：《押金支付与退还协议》内容：详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及时间等。附件六：《保险购买证明》内容：乙方购买租赁物保险的证明文件，包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。附件七：《第三方服务协议》内容：与第三方（如中介方、维修保养服务提供商、保险公司等）签订的服务协议，明确第三方的责权利及与其他各方的划分说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.甲方未按照合同约定履行维护与保养义务，导致租赁物损坏或无法使用。3.乙方未按照合同约定支付租金或押金。4.乙方未按照合同约定使用租赁物，或未合理维护保养租赁物。5.乙方未按照合同约定购买保险，或保险不足以覆盖潜在风险。6.第三方未按照附加协议约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据附加协议的