二零二四年度林地使用权租赁合同

二零二四年度林地使用权租赁合同本合同目录一览第一条租赁林地基本情况1.1林地位置1.2林地面积1.3林地用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条租赁用途及要求5.1承租方使用林地的目的5.2承租方的使用要求第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条辅助条款11.1林地使用管理11.2安全防护措施第十二条保险条款12.1保险责任12.2保险费用第十三条其他条款13.1环境影响评估13.2生态保护措施第十四条合同附件14.1林地使用权证14.2林地现状照片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁林地基本情况1.1林地位置租赁林地位于中华人民共和国省市县乡（镇、街道）村，具体坐标为东经度分秒至东经度分秒，北纬度分秒至北纬度分秒。1.2林地面积租赁林地总面积为公顷（含公顷），具体面积以《林地使用权证》载明为准。1.3林地用途林地租赁用途为（填写具体用途，如造林、种植、养殖等）。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息甲方地址：省市县乡（镇、街道）村联系人：联系电话：2.2承租方信息乙方地址：（填写企业或个人地址）联系人：联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始时间租赁开始时间为2024年1月1日。3.2租赁结束时间租赁结束时间为2029年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期限内，乙方应支付给甲方租金共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。4.2支付周期租金分两次支付，第一次在合同签订后七个工作日内支付人民币万元整，第二次在2025年12月31日前支付人民币万元整。4.3支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第五条租赁用途及要求5.1承租方使用林地的目的乙方租赁林地的目的是进行（填写具体用途，如造林、种植、养殖等）。5.2承租方的使用要求乙方在使用林地时，必须遵守国家有关法律法规，不得进行非法经营活动；应合理利用林地资源，加强林地保护和生态建设，确保林地生态安全；严格按照林地使用权证载明的用途使用林地，不得擅自改变用途；负责林地的维修、养护和管理，确保林地使用设施的正常运行；承担林地使用过程中产生的环境保护和污染防治责任；按照合同约定支付租金，履行合同义务。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签书面协议的；（2）一方违约，导致合同无法继续履行的；（3）因国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行的；（4）不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。第七条违约责任7.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用林地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。7.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定收取租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。甲方未按约定提供林地使用权，或提供林地使用权不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。乙方未按约定支付租金，或支付租金不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付租金总额×违约天数×1%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方书面同意解除的；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除的。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十一条辅助条款11.1林地使用管理乙方应按照林地使用权证载明的用途合理使用林地，不得擅自改变林地用途，不得进行违法建设。11.2安全防护措施乙方在使用林地过程中，应采取必要的安全防护措施，确保人员和财产的安全。第十二条保险条款12.1保险责任乙方应在租赁开始之日起三十日内，向甲方投保林地使用保险，保险金额不得低于林地使用权证载明的林地价值。12.2保险费用保险费用由乙方承担，并在支付租金时一并支付。第十三条其他条款13.1环境影响评估乙方应在租赁开始前，按照国家有关规定进行环境影响评估，并将评估报告提交甲方备案。13.2生态保护措施乙方应采取措施保护林地生态环境，防止生态破坏，确保林地生态安全。第十四条合同附件14.1林地使用权证本合同附件一为林地使用权证，乙方应妥善保管，并按照林地使用权证载明的用途使用林地。14.2林地现状照片本合同附件二为林地现状照片，用以确认林地现状。14.3其他相关文件本合同附件三为其他与林地使用权相关的文件，包括但不限于林地评估报告、环境影响评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方完成林地使用权租赁事宜，提供咨询、协调、监督等服务。2.2评估方介入评估方受甲方委托，对林地价值、生态环境等进行评估，并提供评估报告。2.3监管方介入监管方依法对林地使用权租赁行为进行监督管理，确保合同履行符合法律法规要求。2.4审计方介入审计方对林地使用权租赁过程中的租金支付、使用情况进行审计，确保合同履行透明公正。2.5保险公司介入保险公司根据乙方要求，提供林地使用保险服务，保障林地安全和乙方利益。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应诚实守信，依法履行职责，确保林地使用权租赁事宜的顺利进行。中介方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露。3.2评估方责任评估方应根据国家有关规定和行业标准，客观、公正地进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3监管方责任监管方应依法对林地使用权租赁行为进行监督管理，维护林地资源保护和生态环境安全。3.4审计方责任审计方应依法进行审计，确保林地使用权租赁过程中的租金支付、使用情况等符合法律法规和合同约定。3.5保险公司责任保险公司应按照保险合同约定，履行保险赔付义务，确保乙方的合法权益得到保障。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入后的额外条款中介方应向甲乙方收取中介费用，并在合同中明确中介费用的金额、支付方式和时间。4.2评估方介入后的额外条款评估费用由甲方承担，并在合同中明确评估费用的金额、支付方式和时间。4.3监管方介入后的额外条款甲乙方应积极配合监管方的监督检查，按照监管要求提供相关资料和信息。4.4审计方介入后的额外条款审计费用由甲方承担，并在合同中明确审计费用的金额、支付方式和时间。4.5保险公司介入后的额外条款保险费用由乙方承担，并在合同中明确保险费用的金额、支付方式和时间。保险合同作为本合同附件，具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定和法律法规规定确定。具体责任限额在合同中明确。5.3第三方责任限额的例外第三方在故意或重大过失情况下造成的损失，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系划分6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律法规规定的一种服务或协助关系。第三方不参与林地使用权租赁的实际履行，仅提供辅助服务。6.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不损害甲乙方的合法权益。甲乙方应按照合同约定和法律法规要求，履行各自的义务。6.3第三方与甲乙方纠纷的解决第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和终止7.1合同变更合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。7.2合同终止合同终止条件如下：（1）第三方履行完毕合同约定义务，合同自然终止；（2）甲乙方协商一致，提前终止合同；（3）法律法规规定或国家政策变化，导致合同终止。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙方违约甲乙方违反合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地使用权证详细要求和说明：林地使用权证是证明甲方拥有林地使用权的重要文件。乙方应确保林地使用权证的真实性和有效性，并在租赁期间妥善保管。林地使用权证上的内容应与合同约定相一致。附件二：林地现状照片详细要求和说明：林地现状照片应清晰地展示林地的现状，包括林地的大小、地形、植被等情况。照片应由双方共同确认，并作为合同附件保存。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于林地评估报告、环境影响评估报告、保险合同等。这些文件应由双方共同审核，并作为合同附件保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供林地使用权，或提供林地使用权不符合约定；2.甲方迟延履行合同义务，未在约定时间内完成相关工作；3.甲方违反合同约定，擅自改变林地用途或进行违法建设；4.乙方未按约定支付租金，或支付租金不符合约定；5.乙方未按约定使用林地，违反林地使用权证上的用途要求；6.乙方未采取约定的环境保护和污染防治措施，导致林地生态环境受损；7.第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金、赔偿乙方损失等相关责任。违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金、赔偿甲方损失等相关责任。违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。3.第三方