建筑工程分包合同的变更与转让

合同编号：__________建筑工程分包合同的变更与转让一、分包工程概况1.1分包工程名称：__________1.2分包工程地点：__________1.3分包工程内容：__________1.4分包工程合同金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.5分包工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、变更与转让的条件2.2承包人同意分包人将分包工程全部或部分转让给受让方，并同意受让方取代分包人的地位，继续履行主合同和本合同。2.3分包人与受让方的转让协议，应报承包人备案，并经承包人同意后生效。2.4分包人和受让方应保证转让后的分包工程质量、安全、进度和投资控制等指标符合主合同和本合同的要求。三、变更与转让的手续3.1分包人应向承包人提交书面变更申请，说明变更的原因、内容、范围和影响。3.2承包人应在收到分包人的书面变更申请后__日内给予答复，逾期未答复视为同意变更。3.3分包人和受让方应按照主合同和本合同的约定，办理合同转让手续。3.4承包人应在同意变更后，与受让方签订书面变更协议，明确变更后的合同条款。四、变更与转让的费用4.1分包人和受让方应承担因变更与转让产生的相关费用，包括但不限于合同转让费、手续费、税费等。4.2变更与转让费用应在变更协议签订后__日内支付给承包人。五、违约责任5.1分包人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向承包人支付违约金，并赔偿因此给承包人造成的损失。5.2承包人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向分包人支付违约金，并赔偿因此给分包人造成的损失。5.3分包人和受让方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向承包人支付违约金，并赔偿因此给承包人造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程竣工验收合格之日终止。甲方（分包人）：__________乙方（承包人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的查询和管理。2.主体资格：甲方（分包人）和乙方（承包人）应具备相应的法人资格，具有履行合同的能力。3.工程概况：详细填写分包工程的基本信息，包括但不限于工程名称、地点、内容和合同金额。4.变更与转让：在合同中明确变更与转让的条件、手续、费用等事项，确保双方权益。5.违约责任：约定违约情形、违约责任及赔偿方式，以保障合同的履行。6.争议解决：明确争议解决的方式和管辖法院，以便在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.分包人：指与业主签订主合同的乙方，负责分包工程的施工。2.承包人：指与分包人签订分包合同的甲方，负责协调、管理分包工程。3.业主：指与分包人签订主合同的甲方，享有分包工程的所有权。4.分包工程：指从主合同中分离出来，由分包人负责施工的部分。5.变更：指在合同履行过程中，对合同条款或工程内容进行修改。6.转让：指分包人将分包工程全部或部分权利义务转让给第三方。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.分包人因故不能继续施工，需要将工程转让给具有相应资质的第三方。2.承包人因故不能继续履行合同，需要将工程转让给具有相应资质的第三方。3.分包人和承包人协商一致，同意将工程的部分工作内容进行变更。4.分包人和承包人协商一致，同意将工程的部分工作内容进行转让。特殊补充条款：1.在分包人或将工程转让给第三方的过程中，如出现任何法律纠纷，由分包人和第三方自行解决，与承包人无关。2.如分包人或将工程转让给第三方未能按照约定的工程质量和进度完成工程，承包人有权要求分包人或第三方承担相应的违约责任。3.在工程变更或转让过程中，如涉及到任何额外的费用，分包人和承包人应另行协商解决。附件列表：1.分包工程详细描述2