个人之间房屋买卖合同

合同编号：__________个人之间房屋买卖合同卖方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______买方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋目前处于_______（请选择：出租/空置/占用）状态，如处于出租状态，卖方应承担向承租人通知本合同签订事宜的义务，并协调买方与承租人办理房屋交接手续。第二条房屋交易价格2.1双方约定，房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首期房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至卖方指定的账户。2.3买方应按_______（请选择：商业贷款/住房公积金贷款/个人储蓄贷款）方式，办理贷款事宜，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋过户至买方名下。过户所产生的税费由_______方承担。第四条附加条款4.1房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更手续，由_______方负责办理。4.2房屋的物业管理费、维修基金等费用，自本合同签订之日起，由_______方承担。4.3房屋的户口迁出事宜，由_______方负责办理。如买方要求迁出户口，卖方应给予必要的协助。4.4双方同意，如房屋存在租赁合同，买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。4.5双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方在约定的交付日期前，无法将房屋交付买方，卖方应支付给买方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。5.3若买方在约定的过户日期前，无法将房屋过户至买方名下，买方应支付给卖方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。特此声明，双方在签订本合同前，已充分了解房屋的真实情况，并对本合同的内容进行了仔细阅读和充分理解。双方同意，本合同是双方真实意思的表示，具有法律约束力。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保买卖双方为具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立的法人或其他组织。2.房屋信息：房屋的坐落、结构、面积等基本信息应真实可靠，避免因信息不实导致的合同纠纷。3.价格及支付方式：明确房屋交易价格及支付方式，确保资金安全。4.交付及过户：约定明确的交付及过户时间，确保双方权益。5.违约责任：设定明确的违约责任及违约金，以约束双方履行合同义务。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，或依法可以独立进行民事活动的未成年人。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.民事行为：指民事主体为了设立、变更或终止民事法律关系所实施的行为。4.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因合同条款、履行情况等产生的争议。5.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有法律效力。7.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理，法院作出的判决具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理房屋交易所需的外国人购房证明及相关手续。2.应用场合：房屋存在抵押贷款。补充条款：卖方应负责解除房屋的抵押贷款，并将贷款余额支付给贷款银行。买方应承担房屋抵押贷款的利息直至贷款解除。3.应用场合：房屋处于出租状态。补充条款：卖方应向承租人通知本合同签订事宜，并协调买方与承租人办理房屋交接手续。买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。4.应用场合：买方需要办理房屋按揭贷款。补充条款：买方应按照卖方的要求，提供办理贷款所需的个人信息、收入证明等相关材料。卖方应协助买方办理贷款事宜。5.应用场合：房屋过户过程中产生额外费用。补充条款：如房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。卖方应提供相关