房产赠与合同范本20

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________受赠人：身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产为______(住宅/商业/办公)用途，建筑总面积为_______平方米。1.3房产目前处于______(已出租/未出租)状态。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房产无偿赠与受赠人。2.2赠与范围包括房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.3赠与人保证对房产拥有完全的处置权，不存在任何债务纠纷、产权争议和法律诉讼。第三条赠与条件3.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，按照赠与人的要求支付房产过户所产生的相关税费。3.2受赠人应妥善保管房产，并承担房产的维修、保养和物业管理等费用。3.3受赠人不得将赠与的房产进行转让、出租、设定抵押或者用于其他法律禁止的用途。第四条赠与程序4.1双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.2房产过户所产生的税费按国家法律法规及政策规定办理。4.3双方应积极配合房产登记机构进行调查、审查，提供必要的证明材料。4.4房产过户完成后，双方应按照约定办理房产交付手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若赠与人故意隐瞒房产存在瑕疵或者权利瑕疵，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实、有效，具有完全民事行为能力。2.房产赠与合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。3.赠与人应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷和产权争议。4.受赠人应按照约定支付房产过户所产生的相关税费。5.受赠人应妥善保管和使用房产，并承担维修、保养和物业管理等费用。6.受赠人不得将赠与的房产进行转让、出租、设定抵押或者用于其他法律禁止的用途。7.双方应积极配合房产登记机构进行调查、审查，并提供必要的证明材料。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定和法院要求提供相关证据。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出判决或裁定。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.赠与人：指无偿将房产转让给他人的民事主体。3.受赠人：指接受房产赠与的民事主体。4.房产过户：指将房产所有权、使用权、收益权和处置权从赠与人转移到受赠人的过程。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求子女在赠与完成后，继续照顾父母的生活，确保他们的生活品质不下降。2.亲友之间的房产赠与：为了防止赠与后的房产纠纷，可以在合同中增加一条规定，明确赠与房产的用途，例如不得用于商业目的或转卖。3.房产开发商赠与房产给客户：合同中可以增加一条规定，要求客户在接收房产后，不得对房产进行恶意破坏或改变用途，以保护房产的价值。4.慈善机构赠与房产给弱势群体：合同中可以增加一条规定，要求受赠人在接受房产后，不得将房产用于其他目的，必须用于合同约定的用途，如居住或开设社区服务设施。附件列表：1