标准版长租公寓租赁合同

标准版长租公寓租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付水电费、物业管理费等费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反合同规定，提前解除合同或干涉乙方正常生活、工作的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________关于房屋的维修，甲方确实需要在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。不过，如果是因为乙方使用不当导致的损坏，那么维修费用就需要乙方来承担了。还有，如果是因为自然原因导致的损坏，比如自然灾害之类的，甲方也需要承担维修责任。另外，关于租金的调整，甲方确实有权根据市场行情调整租金，但是这个调整需要提前通知乙方，并且双方需要协商确定新的租金。不能甲方单方面就决定了，这对乙方来说不公平。还有，乙方在租赁期满后，需要按照甲方的要求迁离出租房屋，这一点很重要。有的乙方在租赁期满后，不愿意搬走，这就麻烦了。所以，乙方一定要提前准备好迁离的事宜，以免影响自己的信誉。关于押金的问题，乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金，这个押金在租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，应该将剩余押金无息退还乙方。这里要注意的是，如果房屋或者设施有损坏，乙方的押金可能就不全退了，要扣除赔偿金额。总的来说，这个合同就是为了保障甲乙双方的权益，所以甲乙双方一定要遵守合同的约定，这样才能愉快的合作。如果有什么问题，及时沟通解决，不要拖到后面，那样解决起来就麻烦了。希望大家都能找到合适的房子，住的开心！重点：1.甲方拥有房屋完全产权，保证无法律问题。2.租赁期限为固定年数，如需续租应提前通知。3.租金金额及支付时间明确。4.甲方负责维修房屋及设施，乙方损坏需赔偿。5.甲方有权调整租金，需与乙方协商。6.租赁期满，乙方需迁离房屋，并支付相关费用。7.乙方支付押金，租赁期满无损坏或赔偿后退还。难点：1.押金退还条件及赔偿金额的确定。2.维修责任的具体界定。3.租金调整的协商过程。注意事项：1.双方应遵守合同条款，履行各自权利义务。