海南房产合同范本

海南房产合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于海南省（市/区）街道（路）号，房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米。1.2该房屋附属设施包括：家具、家电等（具体清单见附件一）。二、房屋交易价格2.2房价支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价的%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。（2）乙方未按照约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》（见附件二）。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证本房屋不存在法律法规规定的禁止买卖的情形，包括但不限于：违章建筑、抵押、查封等。4.2甲方应对本房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日附件一：家具、家电等附属设施清单序号名称数量品牌/型号1床1品牌：，型号：2沙发1品牌：，型号：3电视1品牌：，型号：4冰箱1品牌：，型号：5洗衣机1品牌：，型号：6空调2品牌：，型号：7其他附件二：房屋交接单房屋交接单甲方（卖方）：乙方（买方）：本房屋于年月日交付给乙方，经双方验收，房屋及附属设施完好无损，特此证明。甲方（卖方）签名：乙方（买方）签名：年月日这处房产，坐落在海南省（市/区）街道（路）号，不仅地理位置优越，交通便利，周边生活设施齐全，更有着迷人的自然风光和浓厚的文化氛围。房屋所有权证号清晰明了，结构合理，面积适中，是居家生活的理想之地。关于房价，我们双方经过充分沟通，达成了一致。乙方将在合同签订后七个工作日内，支付房价的%作为定金，表达出对这处房产的坚定决心。定金一旦支付，就意味着乙方对房产的占有权有了实质性的保障。剩余房款则计划在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付，这样既保证了甲方及时收到房款，又给了乙方足够的时间来安排资金。房屋交付及过户环节，甲方承诺将在合同规定的时间内，将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。我们会共同进行验收，确保每一项设施都处于良好状态。甲方还将协助乙方办理过户手续，虽然这个过程可能有些繁琐，但有了甲方的帮助，相信会顺利许多。过户完成后，房屋所有权证将正式交付给乙方，标志着乙方对这处房产的完全拥有。对于房屋的质量，甲方给出了明确的承诺。我们会确保房屋不存在任何法律禁止买卖的情况，如违章建筑、抵押、查封等。同时，甲方承担修复因房屋质量问题所产生的一切费用，让乙方住得安心，住得放心。如果在履行合同过程中出现任何纠纷，我们相信通过双方的友好协商，一定能够找到解决问题的办法。如果实在无法解决，那么法律就是我们的保障，我们将依法寻求解决之道。这份合同，对我们双方都具有重要意义。它不仅是一份法律文件，更是我们友好合作的见证。我们期待着交易的顺利完成，也期待着在这片美丽的海南土地上，与乙方建立起长久的合作关系。让我们再次确认这份房产合同的条款，确保每一项内容都清晰明了，每一项权利和义务都得到充分保障。然后，让我们在合同上签下我们的名字，见证这一刻的来临。甲方将房屋交给乙方，乙方则承诺支付房款，双方携手，共创美好未来。重点：1.房产合同的法律依据和双方权益保障。2.房屋的基本情况、交易价格、支付方式。3.房屋交付及过户的时间和责任划分。4.房屋质量保证及违约责任。5.争议解决方式。难点：1.房屋过户手续的繁琐性和时间安排。2.房屋质量问题的识别和修复责任。3.定金和房款的支付时间及条件。注意事项：1.确保合同条款的清晰明了，避免模糊不清导致后续纠纷。2.双方应遵循诚信原则，严格按照合同约定履行各自义务。3.注意合同中的附件部分，