2024年购房合同协议范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房产基本情况1.1甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房产证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，甲方已取得合法的房产证，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照本合同约定的付款方式支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）定金支付：本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币_______元整。（2）首付款支付：自本合同签订之日起_______日内，乙方支付首付款人民币_______元整。（3）剩余房款支付：自首付款支付完毕之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款人民币_______元整。3.2乙方未按照本合同约定的付款时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之二的逾期违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付应付房款金额的_______%作为违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的房屋所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律问题，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应法律责任。第五条甲方陈述与保证5.1甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的处置权。5.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并如实提供相关资料。第六条乙方陈述与保证6.1乙方为具备购房资格的自然人（或单位），具有完全民事行为能力。6.2乙方保证按照本合同约定的付款方式及时支付房款。6.3乙方自取得该房产所有权之日起，应依法使用、管理和维护该房产。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房产所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付房款金额的_______%作为违约金。7.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付应付房款金额的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房产拥有合法的所有权，无任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。（2）乙方应具备购房资格，并按照合同约定的付款方式及时支付房款。（3）双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。（4）房产过户手续及相关费用的承担按照相关政府部门的规定执行。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房产所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用以证明甲方对该房产拥有所有权。2.建筑面积：指房屋实际占用的地面面积，包括房屋内部和外部的空间。3.定金：指乙方为表示购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。4.首付款：指乙方在购买房产时，首次支付的房款。5.逾期违约金：指乙方未按照合同约定的时间支付房款，应支付给甲方的违约金。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家出国，需要延后交房时间补充条款：鉴于甲方因出国等原因需延后交房时间，双方同意将交房时间推迟至_______年_______月_______日。甲方应在此期间确保房产状况良好，并承担房产在此期间的一切费用。2.应用场合：买家需要贷款购房补充条款：乙方需通过贷款方式支付房款的，应在本合同签订后_______日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应立即一次性支付房款。3.应用场合：房产存在租客补充条款：甲方保证在交房时，该房产内无租客。如房产内存在租客，甲方应承担租客违约责任，并与乙方协商解决租客问题。4.应用场合：房产过户税费承担补充条款：双方同