二手办公楼租赁协议书

合同编号：__________二手办公楼租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物描述1.1甲方出租的二手办公楼位于_______（地址），建筑总面积为_______平方米。1.2甲方保证该二手办公楼符合国家关于建筑安全、消防、环保等法律法规的要求，并确保在租赁期间交付给乙方的二手办公楼具备正常使用的条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、维修及保养4.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备老化、损坏，甲方负责维修、更换。4.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得私自改动、损坏。如乙方导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向甲方提供财产保险复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由乙方承担。如乙方未购买保险，发生损失的，乙方应承担相应责任。六、其他6.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。6.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或转借租赁物，应事先征得甲方的书面同意。6.3租赁期间，如遇政府征收、征用租赁物，导致租赁合同无法履行，双方互不承担责任。6.4租赁期间，如发生不可抗力（如地震、洪灾等）导致租赁物损毁，双方互不承担责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保二手办公楼符合国家相关法律法规要求，并保证二手办公楼在租赁期间具备正常使用的条件。2.乙方需按时支付租金，逾期未付的，需支付滞纳金。3.乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得私自改动、损坏。4.乙方应在租赁开始之日起购买财产保险，并承担保险费用。5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。6.乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或转借租赁物，应事先征得甲方的书面同意。7.租赁期间，如遇政府征收、征用租赁物，导致租赁合同无法履行，双方互不承担责任。8.租赁期间，如发生不可抗力（如地震、洪灾等）导致租赁物损毁，双方互不承担责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.如乙方逾期支付租金，需支付滞纳金。4.如乙方损坏租赁物及附属设施，应承担修复费用。5.如乙方未购买保险，发生损失的，乙方应承担相应责任。6.如乙方转租、转让或转借租赁物，未征得甲方书面同意的，甲方有权解除本协议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.二手办公楼：指已经经历过一次或多次租赁的办公楼。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物的使用时间。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。7.维修保养：指对租赁物进行保养、维修以确保其正常使用。8.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生损失而购买的保险。9.违约金：指一方违反合同约定需支付给守约方的赔偿金。10.争议解决：指当租赁双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合：1.乙方作为一家初创科技公司，需要稳定的办公环境来开展业务。2.甲方作为办公楼的业主，希望确保乙方的业务发展能够顺利进行，同时维护好办公楼的设施。补充条款：1.鉴于乙方是一家初创科技公司，甲方同意给予一定的租金优惠，即租金每月降低10%。2.考虑到乙方需要稳定的网络环境，甲方承诺在租赁期间提供高速稳定的网络服务。3.甲方应尽量满足乙方对于办公设施和设备的需求，如打印机、复印机等，如有特殊需求，双方可协商解决。4.乙方如需进