房产购买补充协议范本

合同编号：__________房产购买补充协议甲方（卖方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位置：____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号1.2房产面积：____平方米1.3房产产权性质：____1.4房产产权期限：____年第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房产交易价格。第三条交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将房产交付给乙方。3.2双方应按照主合同约定的时间和地点，办理房产过户手续。第四条附加条款4.1甲方保证，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照主合同约定的时间，向甲方支付房产交易价格。4.3双方应遵守主合同约定的其他条款。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议交易价格的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本补充协议交易价格的____%。第六条争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以区分不同的补充协议。2.甲方和乙方的信息：准确填写甲方和乙方的名称、地址和联系电话，确保双方身份明确。3.房产描述：详细填写房产的位置、面积、产权性质和产权期限，以避免后续纠纷。4.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付方式，确保双方对价格和付款有共同理解。5.交付及过户：约定明确的交付时间和地点，以及过户手续的办理。6.附加条款：如有其他特殊约定，可在附加条款中明确。7.违约责任：约定明确的违约责任和违约金比例，以保护双方的权益。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。解决办法：1.如合同内容有争议，应参考主合同和补充协议的约定，明确双方的权利义务。2.如双方无法通过协商解决争议，可选择向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有明确界限的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.卖方出国移民，需要尽快完成房产交易。在这种情况下，可以增加如下补充条款：甲方因出国移民需要，要求在签署本补充协议后____个月内完成房产交易，乙方应予以配合。如乙方未能按期完成交易，应向甲方支付违约金，违约金为本补充协议交易价格的____%。2.买方为首次购房，希望获得更长的付款期限。在这种情况下，可以增加如下补充条款：乙方作为首次购房者，经甲方同意，本补充协议签订后，乙方有权在____年内分____期向甲方支付房产交易价格。每期付款金额和时间由双方另行约定。3.房产存在租赁关系，买方要求租赁合同继续有效。在这种情况下，可以增加如下补充条款：本补充协议签订前，房产已与他人签订租赁合同，租赁期限至____年____月____日。乙方购买房产后，同意继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。4.房产过户过程中产生的税费由买方承担。在这种情况下，可以增加如下补充条款：除主合同和本补充协议约定的费用外，房产过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。如甲方应承担部分税费，甲方同意向乙方支付相应金额。附