标准房屋广告位租赁合同模板

合同编号：__________标准房屋广告位租赁合同模板甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条广告位基本情况1.1广告位位置：_______（具体地址）1.2广告位面积：_______平方米1.3广告位用途：_______（广告位用途需符合相关法律法规及物业规定）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为_______元/平方米/月，租赁面积为_______平方米，合计每月租金为_______元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为合同签订之日起计算的第一个月租金，后续租金支付日期分别为_______月、_______月、_______月等。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将广告位及相关设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条广告内容审核及发布5.1乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后_______个工作日内审核完毕。5.2甲方有权对乙方的广告内容进行审核，如广告内容违反国家法律法规、社会公德、损害他人合法权益等，甲方有权要求乙方修改或撤下广告。5.3乙方应在甲方审核通过后，按照约定时间进行广告发布。第六条维修及保养6.1甲方负责广告位的结构安全、设施设备维护及公共区域的维修、保养。6.2乙方负责其使用的广告位的日常清洁、保养和设施设备的维护。6.3因乙方使用不当导致广告位及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用广告位的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供广告位或不符合广告位使用条件的，应承担乙方因此造成的损失。8.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的_______%。8.3一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.广告位的合法性：确保广告位的使用符合相关法律法规及物业规定，避免因违法行为导致的合同无效。2.租赁期限的约定：明确租赁期限，确保双方的权益。若乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式：约定明确的租金标准、支付方式和时间，确保租金的及时支付。4.押金：合理设定押金金额，并在合同终止后按照约定退还。5.广告内容审核：乙方应按照约定将广告内容提交给甲方审核，确保广告内容的合法性和符合社会公德。6.维修及保养：明确甲方和乙方在维修及保养方面的责任，确保广告位的正常使用。7.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，确保双方的权益。8.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，确保合同的履行。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.滞纳金：指因乙方未按约定时间支付租金而应支付的额外费用。4.赔偿损失：指因一方违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。5.争议解决：指通过友好协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方商场在节假日期间举办促销活动，乙方作为广告承租方，需在特定时间段内投放特别广告内容。补充条款：双方应提前协商节假日期间的广告投放计划，包括广告内容、投放时间等，并签订书面补充协议。2.品牌新品发布会：乙方品牌计划在广告位所在商场举办新品发布会，需临时调整广告位布置。补充条款：甲方应允许乙方在发布会期间临时调整广告位布置，确保发布会顺利进行。发布会结束后，乙方应恢复广告位原状。3.商场大型活动：甲方商场举办大型活动，需要临时占用广告位所在区域。补充条款：甲方应在活动前通知乙方，并尽量减少对乙方广告投放的影响。活动结束后，甲方应立即恢复广告位正常使用。4.广告位维修保养：甲方需对广告位进行维修保养，影响乙方广告投放。补充条款：甲方应在维修保养前通知乙方，并尽量缩短维修保养时间。若维修保养导致乙方广告投放受到影响，甲方应给予乙方相应补偿。5.合同续约：合同到期前，乙方希望续约。补充条款：双方可在合同到期前协商续约事宜，若乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。合同续约时，双方可就租金、押金等事项进行重新协商。附