住宅租赁定金意向协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、住宅基本情况1.1甲方出租的住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2住宅结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3甲方承诺所提供的住宅设施设备齐全、功能正常，包括但不限于：空调、热水器、燃气灶、家具、家电等。二、租赁期限及租金2.1本协议书的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月_______元，租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期间：自乙方实际入住之日起至租赁期满之日止。三、定金及退还3.1乙方应在签署本协议书时支付定金_______元，作为乙方履行本协议书的诚意金。3.2租赁期满后，乙方按照本协议书的约定将住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。3.3若乙方未按照本协议书的约定履行义务，甲方有权扣除定金作为违约金。四、双方的权利义务4.1甲方应保证所出租的住宅符合国家相关法律法规及安全标准，确保住宅设施设备正常使用。4.2乙方应按照本协议书的约定支付租金，并合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途，不得损害住宅及设施设备。4.3租赁期间，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关生活费用结算事宜。4.4租赁期满后，乙方应按照本协议书的约定将住宅及设施设备交还给甲方，并承担相应的折旧费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议书租金总额的_______%。5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的住宅符合国家相关法律法规及安全标准，保证住宅设施设备正常使用。2.乙方应按照协议书的约定支付租金，并合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途，不得损害住宅及设施设备。3.租赁期间，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关生活费用结算事宜。4.租赁期满后，乙方应按照协议书的约定将住宅及设施设备交还给甲方，并承担相应的折旧费用。5.任何一方违反协议书的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.定金：乙方为履行协议书而支付给甲方的诚意金。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议书租金总额的一定比例。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。7.诉讼：当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.情侣或夫妻租住：双方应明确各自的权益，如分手或离婚，租赁合同如何处理。2.学生租住：考虑学生租房的时间限制，如毕业或转学时的解约条款。3.家庭租住：家庭成员增加或减少时，租金如何调整。4.宠物饲养：tenant是否有权饲养宠物，如有权，需遵守哪些规定。5.房屋维修：明确房屋维修的责任和流程，如何时维修、维修费用由谁承担。6.房屋转租：tenant是否可以转租房屋，如需转租，需遵循哪些规定。7.提前解约：在合同期限内，双方是否可以提前解约，解约条件是什么。8.房屋出售：房东出售房屋时，tenant的权利和义务如何处理。9.租赁期限延长：租赁期满后，双方是否愿意延长租赁期限，延长后的租金如何确定。10.房屋用途变更：明确房屋用途，如擅自改变用途，将