办公用房租赁协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的办公用房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的办公用房用途为_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付租金期限为一个月。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应赔偿责任。7.3乙方未按照约定使用租赁房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保所提供的办公用房符合合同约定的用途和条件。2.承租方（乙方）应按照合同约定合理使用办公用房，并按时支付租金。3.双方应严格履行合同各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。4.合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将办公用房及附属设施交还给甲方。6.本合同的争议解决应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有办公用房所有权或经营管理权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁办公用房并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方办公用房的期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的办公用房使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的违约法律后果。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：如果租赁的办公用房是一个共享空间，可能需要增加关于共享设施使用的条款，例如会议室使用规则、网络使用规定等。补充条款：12.1共享设施使用：乙方有权使用甲方提供的共享设施，包括但不限于会议室、休息区、网络等。会议室预订需提前一天向甲方提出申请，使用时间为工作日工作时间。网络使用过程中如遇到问题，乙方应及时与甲方联系，甲方应在24小时内解决。2.创业孵化器：如果办公用房是一个为创业公司提供支持的孵化器，可能需要增加关于孵化服务的条款，例如业务辅导、融资对接等。补充条款：13.1孵化服务：甲方将为乙方提供业务辅导、融资对接等孵化服务。甲方定期组织创业培训、路演活动，乙方有权参加。甲方优先考虑乙方在孵化期间的项目进行投资。3.短期租赁：如果租赁期限较短，例如少于六个月，可能需要增加关于租赁期满后物品归属的条款。补充条款：14.1租赁期满物品归属：租赁期满后，乙方所购买的办公用品及装饰品归乙方所有，甲方不予退还。乙方应在租赁期满前将所有私人物品搬离办公用房。4.带家具租赁：如果甲方提供的是带家具的办公用房