商业合租合同参考

合同编号：__________商业合租合同参考甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、合租房屋基本情况1.1甲方出租的商业用房位于_______（地址），房屋结构及面积如下：建筑面积_______平方米，共有_______层，乙方合租的面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，具备出租条件，并无任何权利瑕疵。1.3乙方合租的房屋用途为_______（用途），须符合法律法规及物业管理要求。二、合租期限2.1本合同合租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续合租，应提前一个月通知甲方，并签订新的合租合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1合租期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户，甲方提供正规发票。3.3租金支付周期为_______个月，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、费用承担4.1合租期间，与房屋有关的各项费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修费等由甲方承担。4.2乙方使用房屋产生的其他费用由乙方承担。五、维修责任5.1合租期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。六、中途退租6.1乙方提前解除合租合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2甲方提前解除合租合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、合同的变更与解除7.1合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同的变更或解除不影响双方各自承担的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：商业合租合同的编号应具备唯一性，以确保合同的识别和归档。2.甲方（出租方）与乙方（承租方）的基本信息：包括全称、地址、联系人等，须明确且真实。3.合租房屋基本情况：详细描述房屋的位置、结构、面积等，确保双方对租赁物有清晰的认识。4.合租期限：明确合租的开始和结束日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：约定租金的金额、支付周期、滞纳金等，确保租金的按时支付。6.费用承担：划分甲方和乙方应承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。7.中途退租：约定提前解除合同的条件和违约金，以防止任意一方随意退租。8.合同的变更与解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以及违约责任。9.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.合租：指多方共同租赁同一房屋。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.维修费：指因房屋及附属设施的正常维护、维修所产生的费用。8.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。9.诉讼：指当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：补充条款：双方同意，除租金外，共享办公空间的物业管理费、公共维修费用由甲方承担。乙方使用共享区域需遵守甲方制定的规章制度。2.商业展览：补充条款：乙方负责展览期间的布展和撤展工作，确保展览物品的安全。展览期间产生的水电费用由乙方承担。3.餐饮业：补充条款：乙方不得在租赁房屋内进行大型的厨余处理，不得影响周边环境。如乙方从事餐饮业务，需向甲方提供相关许可证，并遵守食品安全法规。4.教育培训机构：补充条款：乙方不得在租赁房屋内进行涉及国家机密的教育培训活动。如乙方需进行线下授课，需确保教学环境的安全和卫生。5.短期租赁：补充条款：双方同意，租赁期限为短期（如小于六个月），租金按天计算。提前退租的违约金按照实