房屋维护合同样式

合同编号：__________房屋维护合同样式甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的维护事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。第二条维护内容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.2乙方提供的维护服务应符合国家相关法律法规及行业标准。第三条维护期限3.1本合同自双方签订之日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2维护期间，乙方应保证甲方房屋的安全、整洁、正常使用。第四条维护费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的维护服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方应按照本合同约定的付款时间及时向乙方支付维护费用。第五条付款方式及时间5.1本合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方维护费用的_______%。5.2维护工作完成后，甲方支付乙方剩余的维护费用。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维护费用的_______%。6.3甲方未按照约定时间支付维护费用，乙方有权暂停维护工作，由此造成的损失由甲方承担。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）双方应严格按照合同约定的维护内容、期限、费用等进行履行，确保房屋维护工作的质量和安全。（3）甲方应按照约定时间支付维护费用，乙方应按照约定完成维护工作。（4）双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。（5）乙方在维护过程中，应确保甲方房屋的安全、整洁、正常使用，如有损害，乙方应承担相应责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.违约金：指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决双方之间的纠纷。5.民事诉讼：指民事权益受到侵害或者发生争议时，当事人依法向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.出租房屋维护：场合：甲方为房屋出租方，乙方为承租方或物业公司。补充条款：（1）乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。（2）甲方应在租赁期满前_______个月，与乙方协商确定房屋维护事项。（3）维护期间，乙方应配合甲方或乙方进行房屋检查、维护工作。2.老旧房屋定期维护：场合：甲方为房屋所有权人，乙方为专业维修公司。补充条款：（1）乙方应定期对甲方房屋进行安全隐患排查，并及时告知甲方。（2）甲方应在收到乙方通知后的_______日内，对房屋进行维修。（3）乙方在维护过程中，如需进入甲方家中，应提前与甲方沟通。3.季节性维护：场合：甲方为房屋所有权人，乙方为物业公司或专业维修公司。补充条款：（1）乙方应根据季节变化，对甲方房屋进行相应的维护工作，如防寒保暖、防暑降温等。（2）甲方应在接到乙方通知后的_______日内，配合乙方完成维护工作。（3）乙方在维护过程中，应确保甲方房屋的居住安全和生活便利。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.乙方资质证明复印件4.房屋维护项目清单5.房屋维护费用预算表6.维修工程进度表7.维修质量保证书8.乙方联系方式清单注意事项：1.合同双方在签订合同时，应仔细