房屋租赁合同标准模板

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担全部责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保身份真实、有效，房屋权属清晰，无债务、租赁等纠纷。（2）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不清引发争议。（3）双方应详细阅读合同条款，特别是关于租金支付、押金退还、房屋维修等关键内容，确保双方权益。（4）合同中涉及的设施、物品等，应在附件中详细列明，以免日后发生争议。（5）在合同履行过程中，双方应遵循合同约定，合理使用房屋及附属设施，维护双方合法权益。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.房屋维修：指对房屋及其附属设施进行必要的修理、维护和保养。8.合同纠纷：指合同履行过程中，双方发生的争议。9.友好协商：指双方在平等、公平、诚信的基础上，通过沟通、讨论等方式解决问题。10.法律途径：指通过法院或其他法律机构，依据法律规定解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：出租人甲为外籍人士，承租人乙为中国公民。补充条款：鉴于甲乙双方文化背景及法律认知的差异，双方同意本合同中的文字表述均采用简明易懂的语言，避免使用复杂的法律术语。同时，甲乙双方在签订合同时，应提供有效的身份证件，以确保合同的有效性。2.场合：承租人乙为企业单位。补充条款：鉴于乙方为法人或其他组织，甲乙双方同意本合同的履行、解除、终止及违约等事项，应按照相关法律法规及甲乙双方的实际情况进行处理。乙方在本合同项下的权利义务由乙方的法定代表人或授权代表行使。3.场合：房屋位于学区，租赁期间正值孩子上学期间。补充条款：甲乙双方同意，在本合同租赁期间，乙方有权优先租赁该房屋附近的另一套住房，以满足孩子上学期间的需求。如乙方需续租，双方可在本合同到期前一个月内签订新的租