2024年房屋使用权买卖协议

合同编号：__________房屋使用权买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋使用权描述1.1甲方同意将其拥有的房屋使用权出售给乙方。1.2房屋具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条房屋使用权转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述转让价格扣除已支付定金后的剩余款项一次性支付给甲方。2.3乙方已支付的定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），自本协议签订之日起_______日内，无息退还给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋使用权及相关证件交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋使用权过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋使用权的性质和用途（1）居住；（2）其他合法用途。4.2乙方不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，不得损害房屋及公共设施。第五条合同的解除和违约责任5.1在本协议签订后，任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2甲方如未能按本协议约定的时间、地点交付房屋使用权及相关证件，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码、联系方式需真实有效，以保证合同的合法性和履行过程中的沟通顺畅。2.房屋使用权的具体位置、面积、结构等信息应详细准确，以便双方明确交易对象。3.转让价格应明确，支付方式及时间应符合双方实际情况，确保款项的及时支付。4.交付及过户时间应合理，过户费用由乙方承担，以简化交易流程。5.乙方在取得房屋使用权后，应按约定的性质和用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，以维护房屋及公共设施的正常使用。6.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，以保障双方的合法权益。7.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，以确保合同的合法性和权威性。解决办法：1.如甲方未能按约定时间、地点交付房屋使用权及相关证件，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。2.如乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。3.如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.如双方在合同履行过程中发现房屋使用权及相关证件存在问题，应及时沟通，协商解决。如协商不成，可向相关部门申请调解或仲裁。法律名词解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人对其房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款："鉴于买方为未成年人，甲方作为其监护人，代为购买房屋使用权。本协议签订后，甲方应确保买方按照约定的性质和用途使用房屋，并承担相应的管理和维护责任。""买方取得房屋使用权后，有权将其出租或转售。甲方应提供必要的协助和支持，包括提供房屋相关证件、协助办理出租或转售手续等。双方应就出租或转售所得收益进行分成，具体比例在本协议中另行约定。""甲方为房屋使用权共有人之一，已取得其他共有权利人的同意，将其享有的房屋使用权出售给乙方。其他共有权利人放弃优先购买权，并同意本协议的约定。""甲方取得房屋使用权属于遗产继承，已提供相关继承文件。乙方确认甲方对房屋使用权的所有权，并同意本协议的约定。"附件列表：1.房屋使用权证明文件2