房产债权转让合同

合同编号：__________房产债权转让合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条债权转让1.1甲方同意将其对该房产的一切债权权利和利益转让给乙方。1.2甲方应向乙方提供该房产的相关权利证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3甲方应保证其对该房产的债权权利和利益的真实性、合法性，并无任何争议、债务、抵押、查封等情况。第二条债权转让的价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（____元整）的价款购买甲方对该房产的债权。2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将债权转让价款支付给甲方。第三条债权转让的法律效力3.1本合同签订后，甲方即丧失了对该房产的债权权利和利益，乙方成为该房产的债权人。3.2本合同签订后，乙方有权以自己的名义向该房产的债务人主张债权，并要求履行债务。3.3本合同签订后，甲方不得再向该房产的债务人主张任何权利，并应协助乙方办理相关债权转让手续。第四条保密条款4.1甲乙双方同意，本合同的内容和签订过程应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。4.2甲乙双方因履行本合同所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按本合同约定提供相关权利证明文件，或提供的文件存在虚假、不合法等情况，甲方应承担相应的法律责任。5.3乙方未按本合同约定支付债权转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房产的债权权利和利益的真实性、合法性，并无任何争议、债务、抵押、查封等情况。（2）甲方应向乙方提供该房产的相关权利证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（3）乙方应按照本合同约定支付债权转让价款。（4）甲乙双方应严格履行本合同的约定，保守合同内容和对方的商业秘密。2.解决办法：（1）如甲方未按本合同约定提供相关权利证明文件，或提供的文件存在虚假、不合法等情况，甲方应承担相应的法律责任。（2）如乙方未按本合同约定支付债权转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。（3）如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.债权转让：指债权人将其债权全部或部分转让给第三方的行为。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的权利的法律文件。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为房产开发商，将尚未出售的房产债权转让给乙方，以便乙方进行销售。补充条款：甲方应在债权转让后，继续履行对乙方销售房产的义务，确保房产的质量和手续合法。2.甲方为个人，因急需资金，将对其名下房产的债权转让给乙方。补充条款：甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，且房产证等相关证明文件已齐全。3.甲方为金融机构，将其对房产的债权作为资产转让给乙方。补充条款：甲方应确保该房产的债权资产无任何争议，且已取得相关金融机构的批准。4.乙方为房产中介，协助甲方寻找买家并转让房产债权。补充条款：乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家，并协助办理债权转让手续。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产相关权利证