二手房屋翻新合同样本

合同编号：__________二手房屋翻新合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、工程概述1.1工程名称：_______（二手房屋翻新工程）1.2工程地点：_______（房屋地址）1.3工程内容：_______（包括但不限于房屋内部装修、外部修缮、设施设备更新等）1.4工程预算：_______元（大写：_______元整）二、双方权利和义务2.1甲方权利和义务（1）甲方应向乙方提供工程所需的全部资料和信息，确保乙方能够顺利施工。（2）甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖延或拖欠。（3）甲方应协助乙方办理与工程相关的审批、验收等手续。（4）甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法、违规行为。2.2乙方权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程，不得无故延期。（2）乙方应保证工程质量，确保施工过程中人身和财产安全。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在施工过程中从事违法、违规行为。（4）乙方应按照合同约定承担工程保修责任。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，工程总价为_______元（大写：_______元整）。（1）合同签订后_______日内，支付工程总价_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付工程总价_______%；（3）工程竣工验收合格后，支付工程总价_______%；（4）剩余款项在质保期满后_______日内支付。3.3甲方支付工程款项时，应出具合法的支付凭证。四、工程进度及验收4.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程进度。4.2乙方应在施工过程中定期向甲方报告工程进度，如有特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方。4.3工程竣工后，乙方应组织甲方、设计单位等进行验收。验收合格的，双方签署验收报告。4.4验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，并重新验收。五、质保及售后服务5.1乙方对工程质量负责，质保期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.2在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换损坏的部件。5.3乙方应在质保期满后_______日内，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2乙方如未按照约定的时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规行为。8.2双方在合同履行过程中如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的资料和信息真实、完整、准确，以便乙方能够按照约定进行施工。（2）乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程，确保施工过程中的安全和质量。（3）双方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规行为。（4）双方在合同履行过程中如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动关系的法律规范总称，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑监理等方面的法律规定。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、房地产登记等方面的法律规定。4.违约金：是指合同一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱。5.质保期限：是指乙方对工程质量负责的时间期限，自工程竣工验收合格之日起计算。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为海外华人，对国内房屋翻新有特殊要求。补充条款：甲方应提前与乙方沟通，明确特殊需求，如装修风格、材料品牌等，以便乙方提前准备相应材料和设计方案。2.场合：乙方为家庭装修公司，擅长温馨风格的装修。补充条款：甲方明确表示希望房屋翻新后的风格为温馨简约，乙方应根据甲方需求，着重选用符合温馨风格的材料和设计方案。3.场合：甲方希望房屋翻新后能够尽快入住。补充条款：乙方应在合同中承诺提前完成工程，确保甲方能够在预计时间内入住。如乙方未能按约定时间完成工程，应承担相应的违约责任。4.场合：甲方对工程质量有极高要求，希望乙方使用顶级材料。补充条款：甲方应明确要求乙方使用顶级材料，并在合同中列出材料品牌和规格。乙方应承诺使用符合甲方要求的材料，并承担相应质量保证责任。5.场合：甲方希望工程过程中能够随时了解工程进度。补