个人房产交易合同模板

合同编号：__________个人房产交易合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产权利性质：_______，用途：_______，土地使用权类型：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，办理房产过户手续并支付至甲方指定的账户。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房产过户至乙方名下的相关手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证房产权属清晰，如有因房产权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应积极配合办理房产过户手续，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产权属证明：甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。（2）交易价格：双方应明确交易价格，并按照约定时间和金额支付房款。（3）房产过户：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并遵守相关法律法规。（4）违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如违约，应支付违约金。2.解决办法：（1）友好协商：如合同履行过程中发生争议，应进行友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力范围。4.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产存在共有权人补充条款：如房产共有权人不同意本次交易，甲方应承担因此导致的违约责任，并向乙方支付违约金。2.特殊应用场合：房产租赁中补充条款：如房产在交易过程中仍有租赁关系，甲方应确保租赁合同到期，并解除租赁关系。如有租客不愿搬迁，甲方应承担相应责任。3.特殊应用场合：房产抵押给第三方补充条款：甲方应在合同签订前，解除房产的抵押状态。如因甲方原因导致抵押状态未能解除，甲方应支付违约金，并向乙方赔偿因此产生的损失。4.特殊应用场合：房产交易过程中出现政策变动补充条款：如因政策变动导致房产交易无法继续进行，双方应友好协商，根据政策规定和实际情况，妥善处理合同终止或变更事宜。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意转让证明文件3