店面转租合同样式

合同编号：__________店面转租合同甲方（原承租人）：_______身份证号码：_______乙方（转租人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店面转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1甲方承租的店面位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方租赁期限至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的店面在租赁期限内转租给乙方使用，乙方同意接受转租。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方支付给甲方的租金为每月_______元，每三个月支付一次，支付时间为每季度第一个月的前_______日内。2.4乙方支付给房东的租金为每月_______元，每三个月支付一次，支付时间为每季度第一个月的前_______日内。三、费用承担3.1甲方负责支付租赁期间店面产生的水费、电费、物业管理费等各项费用。3.2乙方自用的水费、电费等费用由乙方承担。四、转租费用4.1乙方一次性支付给甲方转租费用为_______元。五、权利义务5.1甲方应保证乙方在转租期间正常使用店面，不得干涉乙方的经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方在转租期间应妥善保管店面设施，如有损坏，乙方负责赔偿。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。6.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供店面，乙方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（转租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订店面转租合同前，甲乙双方应充分了解店面租赁合同的相关内容，确保甲乙双方的权利和义务明确。（2）甲乙双方应核实对方的身份信息，确保合同签订对象正确。（3）合同中应明确转租期限、租金、费用承担等关键条款，避免日后发生纠纷。（4）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利执行。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应进行友好协商，以达成一致意见。（2）如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.转租：是指承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部转交给第三人使用的行为。4.租金：是指承租人按照合同约定向出租人支付的使用租赁物业的对价。5.违约责任：是指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：店面转让时，原承租人（甲方）与新承租人（乙方）之间签订转租合同。补充条款：（1）原承租人应在合同签订前向新承租人提供与房东签订的原始租赁合同副本。（2）新承租人同意在接替租赁权后，继续履行原租赁合同中的各项条款。2.特殊应用场合：店面位于繁华商业区，租赁双方同意在合同期内对店面进行装修改造。补充条款：（1）甲方应事先取得房东书面同意，方可进行装修改造。（2）装修改造过程中，乙方应负责协调与房东及相关部门的关系，确保施工顺利进行。3.特殊应用场合：店面转租期间，原承租人（甲方）仍需使用店面部分空间。补充条款：（1）甲方应在转租合同中明确保留使用的空间范围和时间。（2）乙方应尊重甲方的使用权，不得干涉甲方的正常使用。4.特殊应用场合：店面转租期间，乙方需使用甲方提供的设备设施。补充条款：（1）甲方应在合同中列明提供的设备设施清单，并确保设备设施正常运行。（2）乙方应合理使用