工业厂房转租合同协议

合同编号：__________工业厂房转租合同协议甲方（原出租方）：__________乙方（现转租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转租位于__________的工业厂房事宜，达成如下协议：一、转租标的1.2乙方认可并接受甲方提供的标的厂房现状，自愿承租该厂房。二、转租期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、转租用途4.1乙方须按照厂房的性质和用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施。4.2乙方在租赁期间，不得将厂房转租给第三方。五、维修责任5.1租赁期内，因厂房正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、保险6.1乙方应自行办理厂房保险，并将其保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、解除合同7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方未按约定提供厂房，乙方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份和权利，具备相应的转租资格。（2）乙方在承租厂房时，应充分了解厂房现状，确保符合自己的需求。（3）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，特别是租金支付、维修责任等方面。（4）乙方在使用厂房时，应注意合理使用，不得擅自改变厂房的结构和设施，以免造成不必要的损失。（5）乙方应自行办理厂房保险，并将其保险单副本交甲方留存，确保在发生意外情况时能及时得到赔偿。2.解决办法：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按约定提供厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（4）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物转交给第三人使用的行为。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。3.租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的租赁费用。4.滞纳金：指违约方未按照合同约定履行义务，应当按照约定支付给守约方的违约金。5.维修责任：指租赁期内，因租赁物正常使用造成的损耗，由出租人负责维修；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。6.保险：指承租人为租赁物办理的保险，以确保在发生意外情况时能及时得到赔偿。7.违约金：指违约方未按照合同约定履行义务，应当按照约定支付给守约方的经济赔偿。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.厂房用途变更：如果乙方需要在租赁期间改变厂房的使用用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变厂房的使用用途。补充条款：（1）乙方改变厂房使用用途的，需向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为变更用途的违约金。（2）甲方同意乙方变更用途的，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。2.厂房维修事项：如果厂房因乙方使用不当造成损坏，乙方应在损坏发生之日起七个工作日内负责维修。如乙方未能在规定时间内维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。补充条款：（1）甲方代为维修的，乙方应支付甲方维修费用及合理利润。（2）甲方维修期间，乙方应配合甲方的工作，确保维修顺利进行。3.延长租赁期限：如果乙方需要在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：（1）租赁期满后，甲方同意乙方继续租赁的，双方应签订书面续租协议，作为本合同的附件。（2）甲方同意乙方延长租赁期限的，