2024版房地产抵押典当合同示范文本

合同编号：__________房地产抵押典当合同甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产抵押给乙方进行典当的事宜，达成如下协议：第一条抵押房地产基本情况1.2抵押房地产的权属证明文件为_______，甲方对该房地产享有合法的权属权益。1.3抵押房地产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年份为_______。第二条典当期限及利息2.1本合同的典当期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意按照年利率_______%（不超过同期贷款市场报价利率的4倍）向乙方支付典当利息。2.3典当利息的计算方式为：按日计息，利息=典当本金×日利率。日利率=年利率÷365。2.4甲方应在典当期限届满之日起_______个工作日内一次性还清典当本金及利息。第三条还款方式及还款账户3.1甲方应按照本合同约定的还款期限和金额，通过银行转账方式将还款款项支付至乙方指定的还款账户。3.2还款账户信息如下：户名：__________开户银行：__________账号：__________3.3甲方如提前还款，应提前_______个工作日通知乙方，并按照实际借款天数计算利息。第四条抵押权的实现4.1甲方逾期未还款的，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方支付到期债务。4.2甲方逾期未还款的，乙方有权依法申请拍卖或者变卖抵押房地产，并就所得价款优先受偿。4.3甲方履行还款义务后，乙方应按照甲方的要求办理抵押登记注销手续。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方共同认可。5.2合同解除或者终止的，乙方应按照甲方的要求办理抵押登记注销手续。第六条违约责任6.1甲方逾期未还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金=典当本金×日违约金利率。日违约金利率=年利率的1%。6.2乙方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的合同内容真实、合法，不存在虚假陈述、欺诈等行为。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。（3）甲方应妥善保管好合同约定的抵押房地产，确保其价值及完好程度。（4）甲方逾期未还款的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。（5）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的履行。2.解决办法：（1）若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.典当：指债务人或者第三人将其动产或者不动产抵押给债权人，债务人在约定的期限内履行债务，否则债权人有权依法实现抵押权的一种融资方式。3.违约金：指债务人未履行合同债务或者履行合同债务不符合约定的，应当向债权人支付的金钱。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，依法向不动产登记机构申请登记的行为。5.实现抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法采取措施优先受偿的权利。6.诉讼：指当事人之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使审判权予以解决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为急于资金周转的个体工商户补充条款：鉴于甲方为个体工商户，经营过程中可能存在旺季和淡季，甲方在旺季时可向乙方申请提高典当额度，双方可另行签订补充协议，明确典当额度的调整方式及期限。2.场合：乙方为房地产开发商，需要对多个项目进行典当融资补充条款：乙方同意将其名下的多个房地产项目分别抵押给甲方，作为典当融资的担保。具体项目列表及抵押比例详见附件《房地产项目列表》。3.场合：典当期限内，甲方拟提前还款补充条款：甲方如提前还款，应提前通知乙方，并按照实际借款天数计算利息。双方可另行签订补充协议，明确提前还款的利息计算方式及手续。4.场合：合同履行过程中，甲方拟出售抵押房地产补充条款：甲方如拟出售抵押房地