专业版房屋买卖合同样式

合同编号：__________专业版房屋买卖合同卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.3该房屋的用途为____，买方购买该房屋后需按照法律法规和物业管理规定合法使用。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的交易价格为一次性支付，买方应在签署本合同之日起____个工作日内将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，领取新的房屋所有权证。第四条房屋状况（1）该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、裂缝、渗漏等；（2）该房屋的设施设备齐全且正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯等；（3）该房屋未涉及任何法律纠纷，包括但不限于邻里纠纷、物业纠纷等。4.2买方在签署本合同前，已对该房屋进行了充分的了解和查验，同意接受该房屋的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2若卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，买方有权拒绝支付剩余房款，并要求卖方支付违约金。5.3若买方未能按照本合同约定的时间支付房款，卖方有权拒绝交付该房屋，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，双方应充分了解对方的身份、信誉及履行合同的能力。（2）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。（3）在房屋交付及过户过程中，双方应积极配合，提供所需的证件和材料。（4）双方应遵守相关法律法规，合法使用房屋，并按照物业管理规定进行维护。（5）在履行本合同过程中，如有争议，应及时沟通协商，以维护双方的合法权益。2.解决办法：（1）若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。5.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行维修、保养、管理和服务的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方在中国境内购买房屋，双方同意按照中国的法律法规履行本合同的各项约定。如在过户过程中涉及到外籍人士的身份证明、签证等问题，双方应积极配合相关政府部门办理相关手续。2.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应向买方提供购房流程的咨询服务，包括房屋过户、贷款申请等相关事宜。卖方应协助买方了解并遵守中国的购房政策及法律法规。3.应用场合：房屋存在抵押贷款，买方需承担贷款责任。补充条款：买方同意在购买该房屋时，承担现有的抵押贷款责任。卖方应在过户前将贷款事宜告知买方，并协助买方与贷款银行办理贷款转移手续。4.应用场合：房屋为共有财产，卖方为共有权人之一。补充条款：其他共有权人同意本次房屋买卖交易，并放弃对该房屋的所有权。卖方应在过户前提供其他共有权人的放弃声明书。5.应用场合：房屋交付时存在装修情况，买方对装修质量有特殊要求。补充条款：卖方保证该房屋的装修质量符合买方的要求。买方在交付时有权对房屋的装修质量进行查验，如发现不符合约定之处，卖方应在规定时间内进行整改。附件