办公楼物业工程岗位职责样本（2篇）

办公楼物业工程岗位职责样本主要职责涵盖以下八大方面：一、设备设施的维护与保养该岗位首要职责是确保办公楼内各项设备设施，如电梯、消防系统及空调系统等，处于良好运行状态。这要求定期巡检设备，及时发现并修复潜在问题，同时执行定期保养计划，如滤网更换与设备清洗，以保障设备设施的长久稳定运行。二、公共区域卫生与安全的保障物业工程人员需负责维护办公楼公共区域的清洁与安全。这包括定期清理垃圾，保持地面、墙面及楼梯等区域的整洁，同时确保楼道、通道等关键区域的照明正常及消防设施的有效性，并对其进行定期维护与检查。三、建筑设备运行状态的监控对办公楼内各项建筑设备，如电梯、空调及供暖系统等，进行实时监控，确保其正常运行。在设备出现故障或异常情况时，需迅速采取应对措施，如联系维修人员、调整设备运行参数等，并监控能源使用情况，以实现能源的合理利用。四、用户投诉与问题的处理该岗位还需负责接收并处理用户关于设备故障、环境卫生及楼道秩序等方面的投诉与问题。需耐心倾听用户需求，提供解决方案，并与其他相关部门协调沟通，确保问题得到及时解决。五、建筑日常运营的参与物业工程人员需积极参与办公楼的日常运营工作，包括制定维修计划、采购设备及材料、协调施工人员等。需定期向管理部门汇报设备维护情况及费用支出情况，为管理决策提供依据。六、建筑改造与维修的参与随着建筑设备的老化与故障频发，物业工程人员需负责协调并参与建筑的改造与维修工作。需与外部承包商进行有效沟通与协商，确保维修工作的顺利进行。七、物资与设备的管理该岗位还需承担物资与设备的管理工作。需编制设备及物资清单，定期检查与盘点库存情况，及时报告并采购短缺物资或设备。八、紧急情况的应急处理在火灾、停水、停电等紧急情况下，物业工程人员需迅速响应，保障员工与建筑的安全。需指导员工进行安全疏散，启动应急设备，并与相关部门保持联络，以最大程度地减少灾害损失。办公楼物业工程岗位职责广泛且关键，对于维护与管理办公楼设备设施、确保用户与建筑的安全与舒适具有不可替代的作用。通过有效的协调与管理，物业工程人员能够为员工与用户提供一个舒适且高效的工作环境。办公楼物业工程岗位职责样本（二）岗位名称：办公楼物业工程岗位岗位职责模板一、办公楼物业工程管理1.承担办公楼物业的日常工程管理工作，涵盖设备设施维护、维修保养、安全巡检等关键环节；2.制定并执行办公楼物业工程管理计划，确保设备设施的高效稳定运行；3.协调内部各部门、外部供应商及施工单位，推动物业工程项目的顺利推进与完成；4.负责物业工程项目的预算编制、成本控制及质量管理，保障项目的经济性和质量；5.监督并指导维修团队进行设备设施的维护、保养及维修工作，确保设备设施的安全可靠。二、设备设施维护管理1.定期对办公楼内的设备设施进行巡检，及时发现并处理潜在问题；2.制定并执行设备设施的维护计划，确保设备设施长期处于良好状态；3.负责设备设施的保养工作，包括清洁、润滑、调校等，延长设备设施使用寿命；4.协调维修团队进行设备故障的排除、维修及更换，保障设备正常运行；5.根据实际需求，制定设备设施的更新计划，实施必要的置换与更新。三、安全巡检管理1.负责办公楼的安全巡检工作，及时发现并消除安全隐患；2.制定并组织实施安全巡检计划，确保巡检的全面性和准确性；3.负责安全设备的维护与保养，包括消防设施、监控设备等；4.根据安全巡检结果，制定整改措施并跟踪整改落实情况；5.组织开展应急演练和培训活动，提升员工的应急处理能力。四、合同管理1.负责办公楼物业工程相关合同的起草、审核及管理工作；2.监督合同履行情况，确保合同得到有效执行；3.与供应商、承包商进行合同谈判与协商，争取最优合作条件；4.定期评估供应商和承包商的绩效表现，确保其服务质量和可靠性；5.管理合同变更与索赔事项，协调解决合同纠纷。五、团队管理1.领导、管理及培训物业工程团队，确保团队的稳定与发展；2.制定团队目标与考核指标，评估团队成员绩效并提供必要培训与支持；3.处理团队成员间的冲突与问题，维护团队和谐氛围；4.确保团队成员遵守公司规章制度及工作流程，提升团队工作效率与质量；5.协调物业工程团队与其他部门的合作关系，解