二手房交易资金监管协议样本

合同编号：__________二手房交易资金监管协议甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（监管方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.3甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、资金监管2.1甲乙双方确认，为保证交易资金的安全，甲乙双方共同选择丙方作为资金监管方，对交易资金进行监管。2.2甲乙双方同意，将成交价中的首付款（如有贷款则为首付款及贷款金额）及维修基金等费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，转入丙方指定的监管账户进行监管。2.3丙方应按照甲乙双方的约定，在监管期间对交易资金进行妥善保管，不得挪用。2.4监管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。在监管期限内，未经甲乙双方共同书面同意，丙方不得提前解除监管。2.5监管期满后，甲乙双方按照约定办理房屋权属转移手续。权属转移手续办理完毕后，丙方应及时将监管资金支付给乙方。三、监管费用3.1甲乙双方同意，按照丙方的相关规定，支付监管费用。监管费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2监管费用由甲方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若丙方违反本协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（监管方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订《二手房交易资金监管协议》前，甲乙双方应认真阅读协议内容，确保了解协议的条款和条件。（2）甲乙双方应核实对方身份及房屋权属情况，确保交易安全。（3）甲乙双方应按照协议约定，将交易资金转入丙方指定的监管账户。（4）甲乙双方应按照协议约定的时间和方式办理房屋权属转移手续。（5）甲乙双方应妥善保管协议副本，以便在发生争议时提供证据。2.解决办法：（1）若甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。（2）若协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经办理过登记手续，再次进入市场交易的房屋。2.交易资金：指甲方向乙方购买房屋时支付的首付款、贷款金额以及维修基金等费用。3.资金监管：指丙方对甲乙双方交易资金的保管、监督和支付行为。4.监管账户：指丙方为甲乙双方交易资金开设的专用账户。5.权属转移手续：指甲乙双方在完成房屋交易后，按照法律规定办理房屋所有权转移登记手续。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为学生或未成年人，无法独立办理过户手续。补充条款：甲乙双方同意，由甲方协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。2.特殊应用场合：房屋存在租赁合同，买方需承担租金至租赁期满。补充条款：甲乙双方同意，自本协议签订之日起至租赁合同期满之日止，买方应按照租赁合同的约定支付租金给乙方。3.特殊应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：甲乙双方同意，甲方应按照我国相关法律法规的规定，协助乙方办理外籍人士购房手续，相关费用由乙方承担。4.特殊应用场合：房屋存在物业纠纷，需先行解决。补充条款：甲乙双方同意，在本协议签订后，应先解决房屋存在的物业纠纷，待纠纷解决后方可继续履行本协议。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.卖方身份证明复印件4