专业房地产代销协议书范本

合同编号：__________专业房地产代销协议书甲方（委托方）：_______乙方（代销方）：_______鉴于乙方愿意接受甲方的委托，作为该项目的代销方，按照本协议的约定，负责该项目的销售工作；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该项目的唯一代销方，代理销售该项目的房地产。1.2乙方应按照本协议的约定，积极开展该项目的销售工作，并确保项目的销售进度和销售目标得以实现。第二条代销费用及支付方式2.1乙方应按照实际销售情况，向甲方支付代销费用。代销费用为销售总额的_______%。2.2甲方应在每月_______日前，根据乙方提供的实际销售数据，计算并支付乙方应得的代销费用。2.3代销费用的支付方式为_______（转账、现金等）。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供该项目的全部相关信息，包括项目简介、规划方案、建筑设计、价格体系、付款方式、交房标准等。3.2甲方应保证该项目的合法性，确保项目符合国家及地方的相关法律法规。3.3甲方应对乙方在销售过程中提供的一切宣传资料和广告内容进行审核，并承担相应的法律责任。3.4甲方应按照本协议的约定，及时支付乙方应得的代销费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照本协议的约定，积极开展该项目的销售工作，并确保项目的销售进度和销售目标得以实现。4.2乙方应在销售过程中，严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保销售行为的合法性。4.3乙方应对甲方提供的宣传资料和广告内容进行审核，并承担相应的法律责任。4.4乙方应按照实际销售情况，向甲方支付代销费用。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中，应对对方提供的商业秘密和机密信息予以保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容和与本协议有关的任何信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代销费用的_______%。6.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或者不履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为房地产开发商，乙方为具备相应资质的代销公司，双方具备签订合同的资格。2.委托事项：明确甲方委托乙方代理销售的项目范围，包括项目简介、规划方案、建筑设计等。3.代销费用及支付方式：约定明确的代销费用计算方式和支付时间，确保双方权益。4.甲方和乙方的权利义务：分别列举甲方和乙方在销售过程中的权利和义务，确保双方履行合同约定。5.保密条款：明确双方在履行合同过程中需保密的信息范围，防止商业秘密泄露。6.违约责任：约定违约行为及其产生的后果，包括违约金等，以保障合同的履行。7.争议解决：约定双方在发生争议时应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售的企业。2.代销方：指接受委托，协助委托方进行产品销售的企业或个人。3.代销费用：指代销方为委托方销售产品所支付的费用，通常为销售总额的一定比例。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。6.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值，能为权利人带来经济利益的信息。7.法院：指具有管辖权的人民法院，根据我国法律规定，合同争议一般由甲方所在地的人民法院管辖。合同补充条款：1.特殊应用场合：若项目销售周期较长，双方同意根据市场情况，每半年对代销费用进行一次调整，具体比例双方协商确定。2.特殊应用场合：若项目因政策原因导致销售进度受到影响，双方同意根据实际情况，可协商调整销售目标及代销费用。3.特殊应用场合：若甲方提供的宣传资料和广告内容存在误导乙方的情况，乙方有权拒绝销售，并要求甲方立即整改。4.特殊应用场合：若乙方在销售过程中发现项目存在重大问题，应及时告知甲方，并有权暂停销售直至问题得到解决。附件列表：1.项目宣传资料（包括项目简介、