房屋出售委托合同协议

合同编号：__________房屋出售委托合同协议一、委托方信息（1）姓名（或名称）：_______（2）身份证号（或营业执照号）：_______（3）地址：_______（4）联系电话：_______1.2委托方保证其向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整。二、受托方信息（1）姓名（或名称）：_______（2）身份证号（或营业执照号）：_______（3）地址：_______（4）联系电话：_______2.2乙方为专业的房地产经纪机构，具备相应的资质和能力。三、委托事项（1）房屋地址：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋户型：_______室_______厅_______卫（4）房屋所有权证号：_______（5）其他特殊情况：_______3.2甲方应当向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。3.3甲方应当协助乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于带看、谈判等。四、合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。4.2如果双方在合同有效期内未能达成销售目标，双方可以协商延长合同期限。五、费用及支付5.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房屋推广、带看、谈判等。5.2乙方应合理保管甲方的房屋钥匙及相关资料，确保房屋安全。5.3甲方应支付乙方人民币_______元作为经纪服务费（如需支付其他费用，双方可在本合同中另行约定）。5.4甲方支付乙方费用后，乙方应及时提供正式发票。六、违约责任6.1如果甲方未按本合同约定提供房屋及相关资料，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担违约责任。6.2如果乙方未按本合同约定提供房地产经纪服务，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿签订并遵守本合同的约定。7.3如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.合同期限内，双方应积极履行各自义务，确保合同顺利实施。4.甲方支付乙方费用后，乙方应及时提供正式发票，确保双方的权益得到保障。5.在合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，以友好方式解决问题。解决办法：1.如甲方未按合同约定提供房屋及相关资料，乙方有权要求甲方履行合同义务，甲方应承担违约责任。2.如乙方未按合同约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方履行合同义务，乙方应承担违约责任。3.如双方在合同履行过程中发生争议，可先尝试友好协商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人和法人独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。2.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。4.经纪服务费：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人收取的费用。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在合同履行过程中产生的纠纷。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地法院或合同履行地法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，且甲方应遵守我国的相关法律法规。2.房屋存在共有权人：补充条款：甲方声明房屋共有权人已同意本次出售，并授权甲方全权处理房屋出售事宜。如有共有权人异议，由甲方负责解决，不影响本合同的履行。3.房屋租赁中：补充条款：甲方保证在合同签订时，房屋尚未出租或已取得租赁合同双方的同意。如房屋租赁合同中有相关违约条款，甲方应负责处理，确保不影响房屋出售。4.房屋存在抵押：补充条款：甲方声明房屋已设立抵押权，并承诺在合同签订后办理抵押权转移手续。如有抵押权人异议，由甲方负责解决，不影响本合同的履行。5.房屋为赠与或遗产继承：补充条款：甲方声明房屋来源为赠与或遗产继承，并承诺在合同签订后办理相关权属变更手续。如因权属变更发生纠纷，由甲方负责解决，不影响本合同的履行。附件列表：1.房屋