房产借款抵押合同范本

合同编号：__________房产借款抵押合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因资金需要，同意以其名下房产作为抵押物向乙方借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整）。第二条借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条借款利率借款年利率为_______%，按月计息。第四条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，甲方每月偿还给乙方借款本金及利息，直至还清全部借款本息。2.甲方应按照本合同约定的还款计划和还款金额，按时将还款资金划转到乙方指定的银行账户。第五条抵押物甲方以其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）作为借款抵押物，抵押物价值与借款金额相等。第六条抵押物的办理1.本合同签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权予以登记。2.抵押登记费用由甲方承担。第七条借款的用途甲方保证本次借款仅用于_______，不得用于违法用途及国家法律法规禁止的领域。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定按时还款的，应当按照逾期还款金额的_______%支付违约金。2.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付借款金额的_______%作为违约金。第九条合同的变更和解除1.本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如因国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除本合同。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实，具备完全民事行为能力。2.房产抵押需办理合法的抵押登记手续，以确保抵押权的设立。3.甲方应按照约定的用途使用借款，不得用于违法用途。4.甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，避免逾期产生违约金。5.合同变更或解除需甲乙双方协商一致，并遵循相关法律法规。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方用于抵押的房产，作为借款担保的财产。2.抵押登记：将抵押权依法登记于不动产登记簿，以确保贷款人的债权得到保障。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。4.违约金：指甲方未按合同约定履行义务时，应支付给乙方的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望在合同中体现人情味和信任。2.甲方为个体工商户，借款用于扩大生意规模。3.乙方为银行，甲方为个人客户，借款用于购房。4.甲方为首次抵押房产借款，对抵押流程不熟悉。合同补充条款：1.鉴于甲乙双方系亲朋好友，甲方承诺珍惜这份信任，按照约定用途使用借款，如有特殊情况需调整用途，应提前告知乙方并取得同意。3.乙方作为银行，甲方作为个人客户，双方应遵循公平、公正、公开的原则，办理借款和抵押登记手续。乙方有权对甲方的信用状况进行审查，以确保贷款安全。4.鉴于甲方为首次抵押房产借款，乙方应提供必要的指导和协助，帮助甲方顺利