二手房交易中介合同2024年

合同编号：__________二手房交易中介合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。1.2房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房产现状：_______（请描述房产的现状，如：毛坯、简装、精装等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）首付款：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余款项：人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款所产生的全部费用。2.3乙方支付购房款项后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产办理至乙方名下。3.2过户费用由_______方承担。3.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产不能过户的，甲方应承担相应法律责任。第四条丙方中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲方应支付中介服务费用人民币_______元（大写：_______元整）给丙方。4.2甲方支付中介服务费用后，丙方应提供完整的中介服务，包括协助双方办理房产交易相关手续等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房产或过户至乙方名下的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房产信息真实、准确，如因信息不实导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，确保交易顺利进行。（3）甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产不能过户的，甲方应承担相应法律责任。（4）丙方应提供完整的中介服务，如未能按照约定提供服务或造成甲方乙方法律损失的，应承担相应法律责任。2.解决办法：（1）如发生争议，应进行友好协商，以达成一致解决方案。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋结构和土地使用权。2.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的过程。3.中介服务：指丙方为甲乙双方提供房产交易过程中的相关服务，包括信息咨询、协商、协助办理手续等。4.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，如需办理房产过户手续，应遵循相关法律法规，并承担因身份证明、居留证明等文件不齐全或不符合要求导致的过户延误或其他法律责任。2.特殊情况：买方为首次购房者补充条款：鉴于买方为首次购房者，甲方应在本合同签订之日起额外提供_______日的犹豫期，以便买方充分了解房产情况及市场行情。如买方在此期间内决定解除合同，应向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）的违约金。3.特殊情况：房产存在租约补充条款：甲方保证房产在过户前无任何租约，如房产存在租约的，甲方应提前_______个月与承租方解除租赁合同，并承担因解除租赁合同导致的损失。如买方因租约问题导致无法顺利入住的，甲方应承担相应法律责任。4.特殊情况：房产为共有财产补充条款：如房产为共有财产，甲方应确保共有人在本合同签订之日起_______日内同意出售房产，并出具共有权人同意出售的证明。如共有权人不同意出售的，甲方应承担相应法律责任。附件列表：1.房产证原件