全新房地产类合同范本收录

合同编号：__________房地产买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米（建筑面积），_______平方米（使用面积）。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。1.4土地使用权性质：_______（如：国有出让、集体土地等）。1.5土地使用期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房地产买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。（3）剩余房价款人民币_______元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款或现金支付。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订后_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书、保修卡等交付给乙方。3.2乙方应按照甲方提供的资料，办理房地产过户手续。过户产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房地产所有权转移给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完全的处置权。4.2甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.3甲方应确保该房地产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。第五条乙方声明及保证5.1乙方具有购买该房地产的完全民事行为能力。5.2乙方按本合同约定的时间和方式支付房价款。5.3乙方应合理使用该房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%。6.3如乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的_______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房地产买卖合同时，甲乙双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款的含义及后果，避免因误解或忽视合同条款而引发纠纷。合同应由甲乙双方亲自签字或盖章，并确保合同字迹清晰、齐全。2.房屋交付及过户：甲方应在合同约定的时间内将房地产交付给乙方，并确保过户手续的顺利进行。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。3.房价款支付：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应支付违约金。4.房屋使用及维护：乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或装修，应取得甲方书面同意。5.违约责任：甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。3.首付款：指乙方在购买房地产时，除定金外首次支付的房价款。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。5.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方将已装修并可立即入住的房屋出售给乙方时，合同中可以增加一条关于房屋现状的描述：“甲方保证，房屋现状为已装修，设施齐全，包括但不限于家具、家电等生活用品。”2.期房交易：当甲方将尚未完工或正在装修的房屋出售给乙方时，合同中可以增加一条关于交付时间的描述：“甲方应确保在_______年_______月_______日前，将具备入住条件的房屋交付给乙方。”3.共有房产：当房产为多人共有时，合同中应明确表明：“甲方已取得共有人的同意，将共有房产出售给乙方。”4.遗产房产：当房产为遗产时，合同中应明确表明：“甲方为该房产的合法继承人，有权出售该房产。”5.投资移民：当乙方购买房产主要用于投资移民时，合同中可以增加一条关于移民政策的描述：“甲方保证，该房产符合我国移民政策的相关要求。”6.教育资源：当房产所在区域有优质教育资源时，合同中可以增加一条关于教育资源的描述：“甲方承诺，该房产所在区域拥有优质的教育资源，包括但不限于名校、幼儿园等。”附件列表：1.房屋