房产赠与公证案例

合同编号：__________房产赠与公证案例身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条赠与房产基本情况1.1甲方愿将其位于__________（房产地址）的房产，房屋所有权证号：__________，建筑面积：_______平方米，无偿赠与给乙方。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，具备赠与条件。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，同意按照本合同的约定使用、管理和处置该房产。2.2乙方不得将该房产再次转让、出租或设定抵押等权利负担。2.3乙方应在赠与完成后，按照甲方的要求，配合办理房产过户手续。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将赠与房产的钥匙交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供该房产的权属证明文件。第四条赠与房产的过户4.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房产过户手续。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房产过户手续完成后，该房产的所有权归乙方所有。第五条赠与房产的税费5.1赠与房产过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方协商承担。5.2甲方应承担的税费，在本合同签订后_______个工作日内，支付给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房产或提供权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。6.2乙方未按照本合同约定使用、管理和处置房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保赠与房产的权利清晰，不存在任何法律纠纷，如债务抵押、产权争议等。（2）乙方应按照合同约定使用、管理和处置赠与房产，不得擅自转让、出租或设定抵押等权利负担。（3）甲乙双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。（4）双方应按照合同约定承担赠与房产过程中产生的税费。（5）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付房产或提供权属证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的一定比例。（2）如乙方未按照合同约定使用、管理和处置房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的一定比例。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产赠与：指房屋所有权人将其房屋无偿转移给他人的行为。2.房产所有权：指房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权属证明文件：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属关系的法律文件。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。5.税费：指在房产赠与过程中，根据国家法律法规规定，应由甲乙双方承担的税款。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房产赠与：场合：父母将名下房产赠与子女。补充条款：双方同意，为保证子女的正常生活，父母在赠与房产后仍享有在该房产内的居住权，直至父母去世或另行协议解除居住权。2.朋友间的房产赠与：场合：好友甲将名下房产赠与好友乙。补充条款：双方同意，为感谢乙对甲的长期帮助，甲赠与乙房产的同时，乙承诺将房产用于甲的晚年居住，并负责照顾甲的生活。3.企业间的房产赠与：场合：企业A将名下房产赠与企业B。补充条款：双方同意，企业B接受房产赠与后，应将房产用于企业A员工的宿舍，不得擅自改变用途。4.房产赠与给慈善机构：场合：业主将名下房产赠与某慈善机构。补充条款：双方同意，慈善机构接受房产赠与后，应将房产用于公益事业，不得擅自改变用途。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件。2.赠与房产的权属证明文件原件及复印件。3.