2024年度二手房屋买卖合同（个人之间的交易）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同（个人之间的交易）本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3定金支付及退还4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.房屋交易相关税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间及方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方的其他约定10.1装修及家具家电处理10.2物业费用结算10.3户口迁移11.合同的附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.合同签订日期及地点13.合同一式两份，买卖双方各执一份14.合同的中文英文翻译版本（如有）第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖方姓名：1.1.2身份证号码：11010519700101001X1.1.3联系电话：13856781.1.5通讯地址：北京市朝阳区路号1.2买家基本信息1.2.1买方姓名：1.2.2身份证号码：11010519850101003X1.2.3联系电话：13956781.2.5通讯地址：北京市海淀区路号2.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋户型：三室两厅2.4房屋所有权证明：附件一3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将成交价的30%作为定金支付给卖方，剩余款项于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。3.3定金支付及退还：买方如按时支付定金，则定金在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内退还给买方；如买方违约，则定金不予退还。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用根据当地政策规定执行。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应责任。5.2房屋维修责任：卖方应对房屋在交付过程中出现的质量问题负责维修。6.房屋交易相关税费6.1税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税。6.2税费支付时间及方式：税费支付时间与过户手续办理时间同步，具体支付方式按照当地政策规定执行。8.违约责任8.1卖家违约责任：如卖方违反本合同的任何条款，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。8.2买家违约责任：如买方违反本合同的任何条款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。9.争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.双方的其他约定11.1装修及家具家电处理：卖方应在交付房屋时将现有装修、家具及家电一并交付买方。11.2物业费用结算：物业费用至2024年12月31日止，由卖方承担，之后由买方承担。11.3户口迁移：卖方应在本合同签订后一个月内将户口迁出，否则买方有权采取适当措施要求卖方履行义务。12.合同的附件12.1房屋所有权证明复印件：见附件一。12.2房屋买卖双方身份证明复印件：见附件二。12.3其他重要文件：见附件三。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：2024年1月1日。13.2合同签订地点：北京市区路号。14.合同的中文英文翻译版本（如有）14.1中文版本：本合同全文。14.2英文版本：见附件四。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义：第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的情形：当本合同的履行需要第三方参与时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的行为，应限于其服务协议约定的范围内。若第三方因过错导致甲乙方损失，由甲乙方直接向第三方追究责任。16.2第三方责任限额：甲乙方应根据第三方的服务协议确定其责任限额。如无明确约定，第三方承担的责任限额不应超过其收取的服务费用。17.第三方服务协议17.1协议签订：甲乙方与第三方签订的服务协议，应在本合同签订后七个工作日内完成。17.2协议内容：服务协议应包括但不限于第三方服务的范围、期限、费用、责任等内容。17.3协议备案：甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案。18.第三方服务的变更和解除18.1变更：如甲乙方需变更第三方服务协议的内容，应与第三方协商一致，并通知对方。18.2解除：如甲乙方需解除第三方服务协议，应提前三十个工作日书面通知第三方，并办理相关手续。19.第三方服务的违约责任19.1第三方违约：如第三方未按照服务协议的约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任限额：甲乙方应根据服务协议确定第三方违约责任限额。如无明确约定，第三方承担的违约责任限额不应超过其收取的服务费用。20.第三方与甲乙方的关系20.1独立关系：第三方与甲乙方之间为独立关系，第三方不视为甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。20.2责任划分：除非本合同或第三方服务协议有明确约定，否则第三方对甲乙方的任何损失不承担责任。21.第三方介入的额外条款21.1额外条款的签订：甲乙方与第三方签订的额外条款，应在本合同签订后七个工作日内完成。21.2额外条款的内容：额外条款应包括但不限于第三方介入的具体情形、责任划分、费用承担等内容。21.3额外条款的备案：甲乙方应将额外条款的副本提交给对方备案。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第九条的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：房屋买卖双方身份证明复印件附件三：其他重要文件附件四：房屋买卖合同英文翻译版本1.房屋所有权证明复印件：要求：清晰、完整地反映房屋所有权情况。说明：证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.房屋买卖双方身份证明复印件：要求：有效身份证件，如身份证、护照等。说明：证明买卖双方为合法的自然人，具有完全民事行为能力。3.其他重要文件：要求：包括但不限于房屋产权证书、房屋土地使用权证书、物业费缴费凭证、水电气缴费凭证等。说明：证明房屋的实际情况，以及买卖双方对房屋现状的认可。4.房屋买卖合同英文翻译版本：要求：准确翻译合同内容，无误导性或遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：逾期交付房屋：卖家应按照合同约定时间交付房屋，若逾期交付，应支付违约金。房屋质量问题：若房屋存在重大质量问题，卖家应承担维修责任，并赔偿买家的损失。虚假陈述：若卖家故意隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息，应承担违约责任。2.买家违约行为及责任认定：逾期支付款项：买家应按照合同约定时间支付成交价款，若逾期支付，应支付违约金。悔约：买家在签订合同后，无正当理由要求解除合同，应支付违约金。未履行合同义务：买家未按照合同约定履行相应义务，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：第三方应按照服务协议约定提供服务，若未按约定提供服务，应承担违约责任。服务存在瑕疵：若第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房屋买卖合同（个人之间的交易）1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证明1.2房屋买卖双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及时间1.3.3定金及退还条件1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件1.4.3房屋过户手续及费用1.4.4房屋过户完成时间2.房屋质量及维修责任2.1房屋质量保证2.1.1房屋主体结构质量2.1.2房屋设备及设施质量2.1.3房屋隐蔽工程质量2.2房屋维修责任2.2.1卖方维修责任2.2.2买方维修责任2.2.3共同维修责任3.房屋交易费用3.1交易税费3.1.1契税3.1.2个人所得税3.1.3房屋交易手续费3.2其他费用3.2.1房屋评估费3.2.2房屋中介费3.2.3律师费4.违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按约定交付房屋的违约责任4.1.2卖方未按约定办理过户手续的违约责任4.1.3卖方隐瞒房屋实际情况的违约责任4.2买方违约4.2.1买方未按约定支付购房款的违约责任4.2.2买方未按约定接收房屋的违约责任4.2.3买方未按约定办理贷款手续的违约责任5.争议解决5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋交付后，买方对房屋进行装修或改造的约定6.2房屋买卖过程中涉及的个人信息保密约定6.3房屋买卖合同的变更和解除约定7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效条件7.2合同的修改7.3合同的解除8.附件8.1房屋所有权证明复印件8.2房屋买卖双方身份证明复印件8.3房屋买卖合同相关补充协议9.合同签订日期10.合同签订地点11.卖方签字（盖章）12.买方签字（盖章）13.见证人签字（如有）14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，建筑物号为_______，房屋结构为_______（如：混合结构、框架结构等），房屋总层数为_______层，其中地上_______层，地下_______层。房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.1.2房屋面积为_______平方米（不含共有面积），共有面积为_______平方米。房屋平面布局及使用情况如下：（此处详细描述房屋的布局及使用情况）1.1.3房屋附属设施包括：_______（此处列举附属设施，如电梯、停车位、绿化等）。1.1.4房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋买卖双方1.2.1卖方：（此处详细描述卖方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等）1.2.2买方：（此处详细描述买方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等）1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、附属设施价款及装修费用等。1.3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金支付后，买方有权按本合同约定办理贷款手续，并按照本合同约定的时间和方式支付剩余购房款。1.3.3买方贷款额度为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款利率为_______%。买方如需办理贷款，应在本合同签订之日起_______日内向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。1.3.4买方未按约定时间支付定金或购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的_______%。1.4房屋交付及过户1.4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施的质量和功能符合本合同约定；（3）房屋内无任何抵押、债务及法律纠纷。1.4.3房屋过户手续及费用（1）卖方应在本合同签订之日起_______日内，向房屋所在地房产交易中心提交过户申请，并按照相关规定提供相关材料。（2）过户费用包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用按照国家及地方政策执行。过户费用由买方承担。1.4.4房屋过户完成时间应为过户手续提交之日起_______个工作日内。如因政策原因或其他不可抗力导致过户时间延长的，双方应协商解决。8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.1.1卖方保证房屋主体结构、设备及设施、隐蔽工程等质量符合国家及地方相关标准和规定。8.1.2房屋交付后，如买方发现房屋存在质量问题，应在验收后_______日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在接到买方通知后_______日内，负责修复或赔偿。8.1.3房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失，由卖方承担相应的法律责任。8.2房屋维修责任8.2.1卖方应承担的维修责任（1）房屋主体结构及设备设施的正常使用维护；（2）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修；（3）房屋内公共部位的维修。8.2.2买方应承担的维修责任（1）房屋内部设施的维护和更换；（2）房屋交付后，因买方使用不当导致的维修；（3）房屋内非公共部位的维修。8.2.3房屋维修期间的安置（1）如房屋维修影响正常居住，卖方应提供临时安置方案，并承担相应的安置费用；（2）如房屋维修时间超过_______日，卖方应按日向买方支付赔偿金，赔偿金标准为房屋租赁市场价的_______%。9.房屋交易费用9.1交易税费9.1.1契税：根据国家及地方相关政策执行，由买方承担。9.1.2个人所得税：根据国家及地方相关政策执行，由卖方承担。9.1.3房屋交易手续费：按照地方房产交易中心的相关规定执行，由买方承担。9.2其他费用9.2.1房屋评估费：如需要评估，由买方承担。9.2.2房屋中介费：如通过中介成交，由买方承担。9.2.3律师费：如需要律师见证，由双方协商承担。10.违约责任10.1卖方违约10.1.1卖方未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的_______%。10.1.2卖方未按约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的_______%。10.1.3卖方隐瞒房屋实际情况的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的_______%，并承担相应的法律责任。10.2买方违约10.2.1买方未按约定支付购房款的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的_______%。10.2.2买方未按约定接收房屋的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的_______%。10.2.3买方未按约定办理贷款手续的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的_______%。11.争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1房屋交付后，买方对房屋进行装修或改造的，应遵守相关法律法规，并取得卖方书面同意。12.2房屋买卖过程中涉及的个人信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3房屋买卖合同的变更和解除，应书面签署，并经双方认可。13.合同的生效、修改和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面签署。13.3本合同的失效，不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。14.附件14.1房屋所有权证明复印件。14.2房屋买卖双方身份证明复印件。14.3房屋买卖合同相关补充协议（如有）。（本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及责任界定1.1第三方概念1.1.1第三方是指除卖方和买方之外，参与房屋买卖过程的个体或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应承担其在房屋买卖过程中产生的责任和义务。1.2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。1.2.3第三方应按照合同约定履行其职责，否则应承担违约责任。2.第三方介入后的额外条款2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入的条件应符合国家法律法规及本合同约定。2.1.2第三方介入应得到卖方和买方的同意。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入程序应按照合同约定进行。2.2.2第三方介入程序应确保房屋买卖过程的合法性、合规性。2.3第三方责任限额2.3.1第三方责任限额应符合国家法律法规及本合同约定。2.3.2第三方责任限额应明确第三方在房屋买卖过程中的责任范围。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与卖方关系3.1.1第三方与卖方的关系应符合合同约定及国家法律法规。3.1.2第三方与卖方应共同承担房屋买卖过程中的责任和义务。3.2第三方与买方关系3.2.1第三方与买方的关系应符合合同约定及国家法律法规。3.2.2第三方与买方应共同承担房屋买卖过程中的责任和义务。4.第三方介入后的争议解决4.1第三方介入后的争议解决应按照合同约定及国家法律法规进行。4.2第三方介入后的争议解决应确保各方的合法权益得到保护。5.第三方介入后的其他约定5.1第三方介入后的其他约定应符合国家法律法规及本合同约定。5.2第三方介入后的其他约定应明确各方的权利和义务。（本合同附件一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明复印件1.1附件内容：房屋所有权证的复印件。1.2附件要求：证件复印必须清晰，不得有涂改、污损等痕迹。1.3附件说明：此附件用于证明房屋的所有权归属，以及作为买卖合同的依据。2.附件二：房屋买卖双