2024购房合同协议书范本

2024购房合同协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于______省______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积为______平方米。1.2房屋附属设施：______。二、房屋价格及支付方式2.1经双方协商，甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将上述房屋出售给乙方。2.2乙方同意在签署本协议之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币______元（大写：______元整），乙方同意在办理房屋过户手续完毕后______个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方同意在收到乙方全部房款后______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。三、交付及验收3.1甲方同意在本协议签订后______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。（1）房屋结构、设施设备等与本协议约定一致；（2）房屋内外墙面、地面、天花板的装修及设施设备完好无损；（3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（4）物业管理、公共设施等相关费用已结清。四、房屋产权及过户4.1甲方保证其拥有上述房屋的完全产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______年______月______日咱们在签订这个合同的时候，一定要把房子的情况搞得一清二楚，所以我再给你详细介绍一下这个房子。这个房子是在______省______市______区______街道______号，建筑结构是______，总面积是______平方米。房子的配套设施有______，这些你都要了解清楚，免得以后有什么误会。关于房子的价格，我们已经谈得很清楚了，总共是人民币______元（大写：______元整）。但是，这个价格只是包括了房子的主体，如果是需要更换或者维修一些设施，那这些费用咱们还要另外算。至于支付的方式，咱们已经说好了，你需要在签完合同之后的______个工作日内，给我支付______元作为定金。这个定金是表示你诚心买这个房子的，付了定金之后就不允许你反悔了。剩下的房款______元（大写：______元整），你在过户手续办完之后的______个工作日内给我就可以。说到过户，我要提醒你，因为我这个房子是有产权问题的，所以我会在过户之前把所有的问题都解决掉，确保你能够顺利过户。但是，如果你在过户的时候遇到什么问题，比如说需要交一些额外的费用，这些费用你还是要自己承担的。我要说的是，这个房子我是保证没有问题的，但是因为房子有时候也会有一些小问题，比如说水管漏了，电线短路了，这些我都会在交付之前处理好。但是如果你住进去之后发现问题，那就要你自己负责维修了。重点：1.房屋基本情况：包括位置、结构、面积和配套设施。2.房屋价格及支付方式：总价、定金数额和支付时间，以及剩余房款的支付时间。3.交付及验收：交付时间、条件以及验收流程。4.房屋产权及过户：甲方对产权的保证，过户费用承担。5.违约责任：违约金比例以及不可抗力因素的免责。6.争议解决：纠纷解决方式为友好协商或向法院起诉。7.其他约定：合同格式、签字生效时间。难点：1.房屋产权的确认和问题解决。2.设施更换或维修费用的承担。3.过户过程中的额外费用承担。注意事项：1.仔细核实房屋产权，确保无法律纠纷。2.明确房价包含内容，了解是否需额外支付设施费用。3.注意定金和房款的支付时间及条件。4.确认房屋交付和