前期物业合同2024年

合同编号：_______前期物业管理服务合同甲方（业主委员会）：_______乙方（物业管理公司）：_______第一条物业管理项目及范围1.1物业管理项目名称：_______（物业项目名称）1.2物业管理地址：_______（物业地址）1.3物业管理范围：_______（物业管理范围，如：住宅小区、商业综合体等）第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、保养；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、更新和大修；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全防护；（4）物业环境的清洁、绿化及养护；（5）物业管理区域内公共秩序的维护；（6）甲方约定的其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准，提供相应的服务质量。第三条物业管理服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或延长合同，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第四条物业管理服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月·平方米。4.2物业管理服务费用的收取方式为：每月_______日前，甲方应将应交纳的物业管理服务费用支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。第五条物业管理服务质量5.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准，提供相应的服务质量。5.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理服务的正常进行。5.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自检，并根据甲方要求提供相关报告。第六条合同的履行、变更和解除6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面协议确认。6.3在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未履行合同义务，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。7.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主委员会）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.合同内容的准确性：合同中涉及的物业管理项目及范围、服务内容、服务期限、费用等条款应详细明确，避免含糊不清。3.合同的履行：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保物业管理服务的正常进行。4.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，确保合同双方的权益得到保障。5.合同的变更和解除：合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面协议确认。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业共用部位及共用设施设备进行管理、维护、保养、维修、更新和大修，以及物业环境的清洁、绿化及养护等工作。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用，包括管理费、维修基金等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲方所在地或合同涉及的物业管理项目所在地。特殊应用场合及补充条款：1.物业开盘初期：在物业开盘初期，乙方需协助甲方进行物业的初始化设置，包括物业设施的检查、维护和调试。补充条款：乙方应在合同生效后_______天内完成物业设施的检查、维护和调试工作，并向甲方提供相关报告。2.大型活动期间：在物业区域内举办大型活动时，乙方需负责活动的安全保障和现场管理。补充条款：乙方应在活动前_______天内与甲方沟通活动相关信息，并制定详细的安全保障措施。活动期间，乙方应确保活动现场的安全和秩序。3.突发公共事件：在发生突发公共事件时，乙方应立即启动应急预案，配合政府部门和甲方进行应急处理。补充条款：乙方应制定突发公共事件的应急预案，并定期组织应急演练。发生突发公共事件时，乙方应立即通知甲方，并按照应急预案采取措施。4.物业维修基金管理：为保证物业的正常维护和修复，甲方需设立物业维修基金。补充条款：甲方应在合同生效后_______天内设立物业维修基金，并按照约定的比例向乙方支付。乙方负责物业维修基金的管理和使用，并定期向甲方报告。5.物业服务满意度调查：为提高物业服务质量，甲方有权定期对乙方进行物业服务满意度调查。补充条款：甲方应按照约定的周期进行