购房按揭贷款合同格式

购房按揭贷款合同格式一、合同主体1.贷款人：（填写贷款银行名称）2.借款人：（填写借款人姓名）3.购房人：（填写购房人姓名）二、贷款金额及用途1.贷款金额：人民币____元（大写：____元整）2.贷款用途：购买位于____市（县）____街道____号的住宅，房产证号：____。三、贷款期限1.贷款期限：____年，自贷款发放之日起计算。2.还款方式：等额本息还款法。四、贷款利率1.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.利率调整：如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率相应调整。五、还款方式及还款账户账户名称：____银行____分行____支行账号：____2.还款金额：每月还款金额为人民币____元（大写：____元整）。六、担保方式1.抵押物：购房人提供的位于____市（县）____街道____号的住宅，房产证号：____。2.保证人：（如有保证人，请填写保证人姓名及相关信息）七、合同的变更和解除1.合同变更：合同签订后，如借款人需变更还款方式、还款账户等，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。2.合同解除：在贷款期限内，如购房人提前还清贷款本息，可与贷款人协商解除合同。八、违约责任1.借款人如未按期还款，贷款人可依法采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。2.购房人如未按期办理房产抵押登记手续，贷款人可依法追究其法律责任。九、争议解决本合同签订后，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式三份，贷款人、借款人、购房人各执一份。2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。感谢您的信任与支持，我们将竭诚为您服务！祝您购房愉快！购房按揭贷款合同格式这个问题，其实涉及到很多环节，不仅仅是签个字那么简单。你要知道，这可是关系到咱们荷包的大事，所以每个细节都马虎不得。咱们先来看一下合同的基本构成吧。合同主体，这个很好理解，就是贷款的银行、借钱的你，还有就是买房子的你。这三方就是合同的主要角色。然后就是贷款金额和用途了。这里要注意，贷款金额可不是你想借多少就多少，得看你的信用情况、收入水平等等因素。至于贷款用途，那就更是得严格按照合同来，毕竟银行也不是慈善机构，他们得确保他们的钱是用来买房子，而不是拿去干别的。贷款期限和还款方式也是非常重要的部分。贷款期限就是你要还多久，一般来说，这个时间越长，你每个月要还的钱就越少，但是总的利息就会越高。还款方式有两种，一种是等额本息，就是你每个月还的金额固定，包括一部分本金和一部分利息；另一种是等额本金，就是你每个月还的本金固定，但是利息会越来越少，所以每个月还款的总金额也会越来越少。贷款利率这部分，其实不用太担心，因为现在是固定利率，不会随便变动，但是如果有变动，银行会提前通知你。还款方式和还款账户，这个也很重要。你要记住，每个月还款的日子，还有还款的账号，别搞错了，不然会影响你的信用。担保方式，如果你提供的抵押物价值不够，或者银行要求，你可能还需要找一个保证人，这就是担保方式。至于合同的变更和解除，这个得看具体情况，如果你提前还清贷款，确实可以和银行协商解除合同。违约责任这部分，你得注意了，如果你不按时还款，可是会有麻烦的，银行可能会采取各种催收措施，所以你得按时还款，不然影响的不只是你的信用，还可能惹上官司。争议解决，这个很简单，就是如果出了问题，大家坐下来好好谈，谈不拢就上法院解决。这个合同可不只是签个字那么简单，它可是有法律效力的，所以你要看清楚了，理解透了，再签。毕竟，这可是你花大价钱买来的房子，得好好保护自己的权益。重点：1.合同主体：贷款人（银行）、借款人、购房人。2.贷款金额及用途：根据借款人信用和收入确定，用途限于购买指定房产。3.贷款期限：固定年限，还款方式可选等额本息或等额本金。4.贷款利率：参照中国人民银行基准利率，如有变动需通知。5.还款方式及还款账户：每月固定日期还款，金额包括本金和利息，需提前存入指定账户。6.担保方式：房产抵押，可能有额外保证人要求。7.合同变更与解除：特殊情况可协商变更或提前还款解除。8.违约责任：未按时还款可能导致催收措施和法律诉讼。9.争议解决：友好协商，必要时通过法院解决。难点：1.理解不同还款方式（等额本息、等额本金）对还款额和总利息的影响。2.确保了解和遵守合同中的各项条款，特别是关于利率变动和违约责任的部分。注意事项：1.仔细核对合同中的所有信息，包括姓名、金额、期限等，确保无误。2.确保自己了解并选择最